【本報訊】武漢肺炎疫情嚴重，樓市緊隨受壓。中原地產伍錦基指，將軍澳蔚藍灣畔錄得本月首宗成交，7座低層F室，實用508方呎，兩房望池園景，原業主於上月以市價800萬元放售，因應疫情持續而擴大減幅，終以723萬元售出，累減77萬元或近10%，呎價14,232元。
翻查資料，屋苑1座高層A室，實用491方呎，兩房間隔，2017年11月以776萬元售出，呎價15,804元。以呎價計，是次交易平兩年前近10%。原業主於2003年12月以164.7萬元購入，持貨逾16年賬面獲利558.3萬元，升值3.4倍。
同區將軍澳中心1座中高層E室，實用465方呎，兩房間隔，經買家三度議價後，終減至716.8萬元連租約易主，減幅83.2萬元或10%，呎價15,415元。屋苑同類中層上月以785萬元售出，呎價16,882元，是次平68.2萬元或8.7%。原業主2012年3月以395萬元買入，轉手獲利約321.8萬元，升值約81%。將軍澳中心本月暫錄約4宗二手成交，平均呎價15,131元。
逸意居劈價20%易手
利嘉閣吳玉蘭表示，港島鰂魚涌逸意居2座中層E室，實用664方呎兩房戶，放盤約四個月，原叫價1,390萬元，及後減290萬以1,100萬元成交，呎價16,566元；原業主持貨近10年，獲利約402萬元，物業升值約58%。去年9月一個同座中層同類型單位，以1,380萬元成交，意味今次成交價平280萬或20.3%。