【本報訊】武漢肺炎疫情重創本港零售業，打擊遠較社運嚴重，繼香港地產建設商會日前罕有開腔願為商戶減租後，九倉置業（1997）、新地（016）、新世界（017）、領展（823）及華懋等商場業主紛紛出招救商戶，如減免租金及延長免租期等，個別減幅更高達五成。有經濟學者指，一線商場大幅減租情況罕見，同時呼籲商戶亦要變招自救。
記者：潘㨩
去年發生抗爭運動時，企硬不願大幅減租的九倉，旗下海港城罕有向商戶發出內部電郵，表示2月願減租五成，同時會實施一系列措施對抗疫情。《蘋果》向海港城查詢，發言人僅稱商場與各租戶均有簽訂保密協議，所有洽談內容和合約安排未能對外透露。除了九置，新地昨亦宣佈會向有經營困難商戶，按個別情況減免2月基本租金三至五成，初步估計紓困措施會令大部份租戶受惠；其中更特別點名僱用大批前線員工的餐飲業，並指相關紓困措施，望可助減輕其經營壓力。
商戶：減九成租都難經營
新世界旗下K11商場發言人昨亦稱，將因應個別租戶情況寬減2月份租金。領展則預算斥8,000萬元成立「中小商戶同舟計劃」，延續去年底向租戶所提供的針對性支援，包括分期繳納租金、豁免罰息及免租期等。華懋集團昨亦罕有回覆傳媒指，願與租客一起面對問題，會按個別情況與有需要租客商討可行方案。
零售業自去年社運發生後面對沉重打擊，去年12月整體零售銷售大跌近兩成，全年大跌11%，是三年來首次下跌；摩通早前亦預測，今年零售銷售最壞情況最少跌三成。多個發展商去年第三季開始寬免商戶租金，如太古城減租達四成、沙田新城市廣場豁免商場關門日租金，並退回按金予租戶流轉等，海港城亦給予個別租戶減租約兩成，普遍為期半年。
《蘋果》昨到海港城視察，發現商場內逾10間店舖已結業，當中包括英國連鎖時裝店Jack Wills等；各層人流稀少，拖篋旅客蹤影不復再，名店亦毋須排隊即可內進。有連鎖店商戶受訪指：「九倉肯減租係好消息，但目前整個商場生意已大跌九成，減租50%亦無補於事，建議發展商考慮只按商戶營業額比例收租，才真正與商戶共度時艱。」另有飾品店戶指，此次疫情打擊遠比社運大，生意比去年同期大跌七、八成，「好多大陸人已不來。反而抗爭時，正門封了也有另一條路入商場」。她指未接獲減租方案，但坦言：「現在冇生意，減九成租都難經營，但有得減好過冇。」另有小租戶向本報確認接獲有關通知，2月獲減五成底租，但慨嘆「生意太差，開舖仲慘過唔開」。
實體店數目料大減
中大經濟學系副教授莊太量指，各大商場推出大幅度減租相當罕見，「除了減租，商戶都要有些噱頭，如購物送口罩之類吸客自救」。莊太量預測3月左右待各行業開始復工，情況會好轉，「但疫情之後，實體舖數目會大減，同時市民網購會大增，屆時實體店是否仍有需求，是一個疑問」。