【本報訊】武漢肺炎在港迅速擴散，其中青衣公屋長康邨康美樓有住客連環確診，惹人關注舊式公屋氣喉設計問題。涉事屋邨1986年落成，屬Y2型設計，目前全港39個租置屋邨中，12個屋邨的部份樓宇採用此設計，當中屯門山景邨樓價最便宜，放盤價已跌至75萬元。
山景邨30個居二放盤
房委會網頁顯示，涉及Y2型設計的12個公屋，1月共錄19宗居屋第二市場買賣，涉4,896.8萬元。當中鴨脷洲利東邨及沙田顯徑邨成交最多，分別錄五及四宗成交。1983年落成的山景邨，是全港樓價最平的Y2型公屋，上月有單位僅以80萬元易手，單位面積277方呎，呎價2,888元。祥益謝澤銘表示，山景邨目前約有30個居二市場放盤，叫價最平為景榮樓高層戶，實用面積277方呎，去年8月開價100萬元，兩度減價共25%後，即使業主上月把叫價降至75萬元，比上月同呎數單位成交價再低五萬元，但仍未售出。
目前全港呎價最貴未補地價公屋，為利東邨東昌樓，成交呎價達9,184元。有代理表示，未發生長康邨事件前，區內樓市已十分淡靜，本月暫錄約五宗買賣，比上月同期少一半。長康邨先後有住戶確診後，市場觀望氣氛更濃，昨未聞買賣，只錄得盈翠半島7座高層一宗月租3.7萬元相連戶租務成交。