【本報訊】武漢肺炎疫情不斷擴散，部份業主被嚇窒，減價幅度加大一至兩成。市場昨單日新增最少8宗劈價成交，由居屋至豪宅均無一倖免。將軍澳居屋王寶明苑迷你戶平賣兩成僅售320萬元；上市公司主席持有的中半山名廈帝景園豪宅盤，更大劈逾1,200萬元。
記者：朱連峰
市場昨新增的8宗劈價分佈港九新界，可謂全方位式疫市劈價，包括東涌藍天海岸、紅磡黃埔新邨及海逸豪園、寶明苑、帝景園、何文田帝庭園、鴨脷洲深灣軒及荔枝角美孚新邨。
世紀21魏仕良稱，寶明苑寶松閣中層1室，屬213方呎開放式戶，業主於去年10月以375萬元連地價放盤，累減15%至320萬元終售出，呎價15,023元，比市價平超過一成。寶明苑是目前將軍澳呎價最貴居屋王，去年7月同類迷你戶造價逼近400萬元，呎價高見18,821元。如今造價回落至320萬元，與去年高位相差近兩成。
代理形容「平到你唔信」
鴨脷洲深灣軒三房跌穿1,000萬元。消息指，1座高層C室三房戶，586方呎，享少海景，剛以999萬元沽出，呎價17,048元，較估值1,228萬元平229萬元或19%，代理形容「平到你唔信」。
豪宅減幅最狠，代理指中半山豪宅帝景園4座高層A室，1,522方呎，原叫價7,200萬元，連減三口價共1,222萬元或17%，至5,978萬元連車位終沽出，呎價39,277元，較高位賣平逾600萬元。資料顯示，業主為吳鐵及其妻錢余，兩人為泰凌醫藥（1011）主席兼行政總裁及執行董事。單位於2000年以1,910萬元連車位購入，去年向乾隆領達財務承造二按。消息指，農曆新年前有買家還價6,000萬元，但遭業主拒絕，最終成交價再低22萬元。
豪宅市場近期頻現撻定，消息指，何文田帝庭園7座高層B室，1,266方呎，去年12月原以2,350萬元易手，但買家撻定100萬元。單位本月再以2,230萬元重售，兩個月賣平120萬元。
藍天海岸呎價不足萬元
東涌私樓呎價再跌穿1萬元，藍天海岸5座低層C室僅售845萬元，呎價9,668元創屋苑逾兩年新低。
荃灣「楊屋道三寶」之一的爵悅庭東爵軒中層G室，475方呎兩房，叫價738萬元，大減88萬元或12%後，獲投資者以650萬元承接，呎價13,684元。海逸豪園23A座高層G室537方呎兩房戶，放盤僅兩天，以920萬元賣出，呎價17,132元，較兩個月同座中層戶造價1,000萬元平8%。