藍店遭杯葛 又遇新肺炎打擊生意吉野家連關五店

藍店遭杯葛 又遇新肺炎打擊生意
吉野家連關五店

【財經專題】本港飲食零售業,在去年受社會事件影響,生意額已見大跌。現更一浪低於一浪,受新型冠狀病毒疫情影響,營業額更遜於去年下半年;當中被列為「藍店」的快餐連鎖店吉野家及同系米線店,最終敵不過雙重打擊,先後縮減共六間分店,包括將一間自資舖位放租套現。
記者:王者馨

最早被列入藍店之一的快餐連鎖店吉野家,接連被杯葛、「裝修」,其中兩間分店已結業。於近日武漢肺炎疫情下,生意雪上加霜,其中三間分店有意棄租,業主已在市場招租找尋新租客。吉野家先後縮減共五間分店,連同集團旗下的「Miss蜜絲米線」亦告結業。

同系Miss蜜絲米線結束旺角店

吉野家位於都會噔與灣仔道樂基中心的分店,月前已結業。樂基中心的業主現正以月租28萬元招租,較大半年前市值租金低約三成。吉野家於2010年以月租14萬元租用該舖,2013年加租至15.4萬元,今年1月尾租約到期後交吉。

吉野家另有兩間分店未完約,業主已於市場放租尋找新租客。其中兩間分店,分別位於銅鑼灣及旺角區;銅鑼灣京都廣場地庫分店、面積達4,792方呎的大舖,租期本於今年10月才完結,但該舖已正在市場放租,叫價月租32萬元,租金相較大半年前市值租金下跌達三成。

至於旺角豉油街2,300呎舖位,租期至今年4月便會完結,目前已知吉野家將在租期屆滿後遷出,業主正開價28.8萬元招租,較大半年前市值租金同樣低逾三成。

餘下一家是吉野家自資舖。該舖位於上海街金海大廈地舖連1樓,據店舖代理透露,吉野家或有關人士持有該舖自用多年,該舖地下面積900方呎、1樓面積4,000方呎,合共4,900方呎,現以月租30萬元招租。

有物業代理指出,一般店舖業主其實都沒理會黃、藍政治,都是「跟租約辦事,好少講感情」,一般要租客在租期屆滿後、或成功頂租才讓租戶退租;他指在現時肺炎疫情影響下,餐飲業首當其衝,經營困難,不排除有更多連鎖餐飲集團縮減分店。

另外一家受吉野家牽連的米線店「Miss蜜絲米線」,亦已結業。該店位於彌敦道,地舖連1樓合共6,310呎,據了解生意一向不俗,惟被網民指該店由吉野家香港代理商合興創辦,故同被列為藍店遭杯葛。翻查資料,其廣告版權來自一家BVI公司,不過公司董事包括吉野家營運總監陳錫堯,註冊地亦為合興工業大廈。

吉野家的豉油街地舖早前被「裝修」,要封上圍板,此舖租期於4月完結。

全港吉舖數目或再升兩成

記者在旺角及銅鑼灣鬧市視察,發現該兩個核心零售區已淪重災區,部份街道平均每行30米就有一間吉舖。不少前身是名錶店、餐廳、OUTLET等連鎖店,空置多月仍未租出。

另一邊廂,部份昔日靚位街舖,即使大劈價仍然無人長租,最終淪為臨時舖,日租價格介乎數百元至5,000元。有市場學家估計,若市況再差,全港吉舖數目或再升兩成。