【本報訊】武漢肺炎疫症蔓延下，新盤近期錄得多宗撻定，其中內房中冶置業在港首個新盤、位於深井青龍頭的逸璟．龍灣，年內錄得第五宗撻定，買家去年以642萬元購入項目一房單位，但到昨日交易終止，損失逾64萬元離場。
記者：陳寶恩
逸璟．龍灣位於青山公路青龍頭段108號，共設有198伙，自2018年11月起開售，累售80伙，但去年至今錄得多達11宗撻定個案，全部都是已加付定金的撻大定個案，佔項目成交量高達14%。撻定個案所涉及成交金額達6,521萬元，發展商殺定652萬元。
最新一宗 買家損手64萬
項目單是今年至今就錄得五宗撻定，根據成交紀錄冊顯示，最新一宗撻定為1座9樓C室，實用面積429方呎，一房間隔，去年5月以642.4萬元售出，呎價14,974元，買家前後付10%樓價定金；成交冊顯示交易昨日終止，買家料損失64.24萬元離場。
樓書顯示，逸璟．龍灣之預計關鍵日期為去年6月底，但據區內代理消息指出，逸璟．龍灣至今仍然未入伙，即已遲了八個月交樓，甚至連入伙紙都未批出；市場有傳最快下月獲批出，但一般批出入伙紙後，新盤仍要作最後修繕，待滿意紙等批出才可以交樓，換言之逸璟．龍灣很有可能遲足一年才可入伙。
一般新盤通常因為工程延誤而延遲收樓，收租買家或因而要押後放租，影響收入；而自住的業主又可能需要另外租樓居住，因而增加支出。
例如長實（1113）荃灣海之戀，原定2018年8月入伙，最後延遲四個月收樓，至同年年末才交樓，當時長實有發信通知各業主；但是次中冶置業似乎未有正式通知業主延遲收樓事宜，部份買家在現市況下放棄樓價一成定金，及早撻定離場。
地基疑現問題 樓宇傾斜
至於逸璟．龍灣遲遲未批出入伙紙的原因，有測量業界消息指出，逸璟．龍灣地盤地基疑出現問題，樓宇出現傾斜，故一直未獲政府批出入伙紙，而要延遲入伙。翻查樓書資料，逸璟．龍灣地盤後方是大幅護土牆，業主購入物業後，日後需要負責斜坡或護土牆有關部份的維修事項。本報已向中冶置業發信了解事件，至截稿前未獲回應。
逸璟．龍灣首批單位涉及50伙，於2018年11月推出市場，折實平均呎價14,831元，貴絕深井一帶樓盤，比當時同區二手樓貴至少四成。