2003年沙士一役，令香港人認識到病毒有機會隨「煙囪效應」，傳染到其他住戶；原因之一是單位之間距離太近，例如淘大花園的十字型建築，於60年代起已出現。
單位距離太近存隱憂
黎雋維指，這些十字型建築，特點是令外牆表面面積增加，「因為以發展商角度，十字型可以開更加多嘅窗、間更多房間」，但單位之間的距離更近，又或「對角」，「淘大花園的例子，廁所抽氣扇對着另一單位客廳嘅窗，有機會令病毒在廁所傳播去另一個單位」。
2014年政府發佈長遠房屋策略，指香港有逾8.6萬間劏房戶，基層衞生環境備受關注。姚政希指出，劏房間隔參差，即使廁所有窗戶，但卻對着鄰居唯一窗戶，「咁隔籬嘅住戶開唔開窗好？」唯一通風窗卻隨時吸入對面抽氣扇排出來的空氣。
感染及傳染病專科曾祈殷醫生認為，「我們着重氣流，通風最緊要」；他指單位最好有對流窗，若果沒有，風扇、醫療級別的空氣清新機，都有助減少屋內的交叉感染。
無窗浴室乏陽光 致潮濕侷促
「黑廁」即是沒有窗戶的洗手間，近年落成的私樓幾乎都有出現。政府1997年豁免廁所必須設有窗戶的限制，但規定發展商必須加裝通風及照明設施；現時的要求是，黑廁抽風量達每小時五次或以上換氣。
抽風要求監管寬鬆
黎雋維指出，黑廁的誕生是想預留更開揚空間給睡房及客廳，縱使黑廁理論上合乎規格，「但當然對比一個有陽光充足的洗手間，喺健康上都有問題」。本土研究社成員姚政希指出，酒店都是用黑廁，但其通風要求卻嚴格得多，規管的包括通風量、隔熱、房間濕度等；現時私樓黑廁則只需滿足抽風要求就合格，監管相對寬鬆，導致一些有黑廁的住戶，不時投訴即使長開抽氣扇，浴室仍然潮濕侷促。
曾祈殷醫生指自己未有研究黑廁會否增加傳染病在家庭中散播的機會，但他稱理論上，單位、廁所有陽光照入，會令水份蒸發，增加病毒停留在空間及物件上的難度。而水份蒸發後，病毒能否繼續生存要視乎溫度，需要殺死每種細菌、病毒的溫度不同，如今次的武漢肺炎需要50多度。
低層空氣不流通 中招風險增
昔日港人面對居住環境擠迫問題，一個數百呎單位隨時住上十多人；現在單位住戶人數減少，但因劏房盤大增，比例上亦有過度擠擁問題。
姚政希指出，劏房戶擠迫問題與健康有關，若200呎單位住上一家人，就有過度擠擁的問題。世界衞生組織2018年發表報告指，住宅過度擠擁除了社交空間更細，失去私隱外，住戶之間傳染疾病，包括肺結核、呼吸道感染的機會更高。
在香港，香港大學地理系聯同廣華醫院病理部2013年發表報告，分析本港1,668個肺癆病例，當中約四成九個案居於地層至第八層單位，另有五成三人居於公屋及各資助房屋，認為樓高而密集及低層最多肺癆個案。
因為陽光只接觸大廈的高層單位，不能穿透至低層，加上低層空氣不流通，令肺癆菌入侵人體的機會增加。