【本報訊】肺炎肆虐，樓市不穩，美聯集團主席黃建業（圖）表示，樓市小陽春被疫情緊急煞停，預計2月一二手成交按月急跌三成。
黃建業指，今年小陽春提早於1月初來臨，一手銷售量約1,170伙，較去年12月錄約500伙，按月急升逾1.3倍；二手成交量則由去年12月2,247宗升至1月約3,100宗，按月升近四成。踏入農曆新年，樓市成交轉弱，以新盤為例，大年初一至年初七期間售出約24伙，較去同期67伙跌64%；同期十大二手屋苑交投，亦由去年19宗減至今年12宗，跌幅37%。
料上半年樓價挫5%
黃建業預期，本月住宅物業成交量將按月跌三成，當中新盤銷售量或跌至800伙，二手成交量錄約2,200宗。如疫情持續達三個月，即4月或之前結束，預期全年新盤銷售量將跌至約16,000伙；二手住宅註冊量則跌至約40,000宗，按年分別跌近15%及約3%。
黃建業強調，以目前樓市與2003年比較，本港樓市及經濟結構較穩健，尤其供應減少，置業剛需持續，只要肺炎未大規模於社區爆發，仍相信樓價暫難大跌，沙士價極難重現，料上半年樓價將跌約5%。