【本報訊】本港樓市走勢不樂觀，住宅租金亦見回落。大角嘴奧運站維港灣租金再跌穿兩萬元，荃灣新入伙屋苑柏傲灣亦錄平市價一成租賃成交。
香港置業翁嘉慧表示，維港灣10座高層F室，兩房間隔，實用面積457方呎，業主兩月前月租叫價兩萬元，最近獲外區租客洽租，由於欲盡快租出，最終業主減租2,800元，以月租1.72萬元租出，實用呎租38元，減幅14%，月租低市值近一成。翁表示，業主於2013年3月以658萬元買入，租金回報率約3.1厘。
柏傲灣劈租4,500元
荃灣新入伙屋苑柏傲灣剛錄得一宗平租個案。美聯物業吳洪剛表示，1A座中層D室，實用面積1,039方呎，四房間隔，業主原底價全包3.6萬元，最後成交價僅3.15萬元，劈租4,500元，呎租30.3元，比市價平一成。業主為本地投資者，2017年斥7,432.7萬元一口氣購入屋苑三個單位，其餘兩個單位亦已租出。另外利嘉閣地產吳子漢指，北角維港頌3座中層A室，實用面積約1,070方呎，三房連套房，業主減至月租4.8萬元租出，實用呎租45元。據悉，業主2017年以2,621.5萬元購入，租金回報率約2.2厘。
此外，消息指九龍站天璽海鑽璽高層D室，實用面積671方呎，兩房間隔，剛以四萬元租出，呎租59.6元。區內代理表示，海鑽璽屬天璽2期，兩房內園景單位向來受追捧，去年底月租企穩4.6萬元以上，現回落至四萬元，租金跌幅達6,000元。同區凱旋門觀星閣低層F室，實用面積414方呎，一房連士多房間隔，亦以2.65萬元租出，呎租64元。