內房銷售跌 碧桂園按年挫0.4%

內房銷售跌 碧桂園按年挫0.4%

【本報訊】內房陸續公佈上月銷售數據。受武漢疫情拖累,內房售樓處關閉,加上施工項目叫停,所引致負面影響逐漸浮現。碧桂園(2007)昨公佈上月歸屬公司股東權益的合同銷售金額,按年減0.4%至329.2億元(人民幣.下同);涉及379萬平方米,按年減0.9%。花樣年(1777)上月物業銷售額按年挫18.4%,至13.89億元;每平方米售價則升13.5%,至11,790元。

疫情削弱企業現金流

市場普遍預期1月份銷售數據未必太理想,情況於未來數月更會轉差。評級機構穆迪發表報告稱,雖然大部份獲評級的內房在武漢或湖北沒有重大投資,但相信疫情會削弱有關企業的首季銷售及現金流。該行早前預期內房銷售能保持平穩,但現時料未來數月銷售將會輕微下跌。

穆迪預期疫情造成的影響將持續未來三至六個月,流動性較弱且融資需求較高的發展商,在償債能力方面會受較大限制。該行分析,60間發行高收益債券的內房,有12間企業流動性較弱,當中11間評級為B級或更低。內房股價表現向好。碧桂園升1.8%,報10.2元;恒大(3333)升2.9%,報17.92元。