【本報訊】運輸及房屋局公佈，截至去年12月，未來3至4年一手私人住宅單位供應連續七季維持於9.3萬伙，當中私樓施工量大幅回落61%至4,000伙。萊坊林浩文認為住宅施工量及落成量下跌，源於去年下半年的社會運動，加上貿易戰及空置稅等負面因素，影響發展商推盤及落成進度。
運房局預計，未來3至4年大約可提供9.3萬個單位，連續七季不變。去年第四季私人住宅施工量按季大跌61%至4,000伙；全年私人住宅施工量則增至18,500伙，按年增加100伙；但落成量按季大跌20%至3,500伙，令去年全年落成量按年大跌至13,600伙，跌幅達35%，為四年新低。
累計貨尾近萬伙
去年全年已落成但仍未售出的私人住宅數目有3,200伙，令累計未售出單位約有9,900伙；建築中但未出售或發售的私人住宅數目有18,000伙，令總數增至6.1萬伙，較2018年下跌3,000伙，回落約4.6%。中原地產黃良昇表示，私樓落成量降至1.26萬伙，並非私樓供應出現斷層式逆轉，乃技術性因素，估計有大型項目推遲落成時間，又或大型項目分段落成。私樓施工量連續三年高企於1.8萬個水平，未來供應平穩。