【本報訊】今年首季新盤排隊入伙，其中被視為有機會是最平租盤的屯門城．點，終有單位月租跌穿1萬元水平。
首季12新盤排隊入伙
中原地產鍾宏遠表示，屯門城．點中層E室，實用面積232方呎，屬開放式單位，剛以月租9,800元租出，實用呎租42.2元。租客為一名年輕人，見屋苑新入伙，鄰近工作地點，遂決定承租。
雖然月租跌破1萬元，惟業主於2017年以337萬元向發展商一手購入，收樓後不久成功租出單位，租金回報率約3.5厘。
本報早前統計，今年首季共有約12個新盤排隊入伙，涉及單位逾6,000伙，新一輪租盤供應將陸續殺到。
鍾宏遠指，城．點近日收樓入伙，租盤陸續增加，現時約有80個租盤，以開放式及一房單位較多，月租叫價分別由1萬至1.2萬元起，市場近日錄約3、4宗租務成交。由資本策略（497）發展的城．點建有204伙，市場放盤有80個，佔整個項目近40%。地產代理指，項目首宗租盤成交為低層G室，實用227方呎，以月租1萬元租出，呎租44.1元。
至於市區屋苑長沙灣碧海藍天，香港置業葉嘉俊表示，屋苑6座中層B室，兩房間隔，向東北望樓景，實用497方呎，建築面積約667方呎，剛以月租1.75萬元租出，實用呎租約35.2元，建築呎租約26.2元。資料顯示，業主於2009年12月以約328萬元購入上述單位，租金回報率6.4厘。