【本報訊】經濟前景存在不穩定因素，加上新型冠狀病毒威脅全球，本港投資氣氛薄弱，商廈買賣淡靜，灣仔信邦商業大廈有業主減價達17%，降價至4,200萬元求售。
灣仔毗鄰中環、金鐘等核心金融區，過往商廈需求殷切。不過，隨着經濟前景轉弱，區內部份業主惟有調整叫價求出貨。
租務回報率逾4厘
美聯商業區域營業董事麥世強表示，灣仔譚臣道5至11號信邦商業大廈低層全層單位，面積3,564方呎，業主原意向價約4,200萬元出售，折合呎價約11,800元，但見近期成交疏落，業主願意大幅減價達17%至約3,500萬元，折合呎價約9,820元。
麥氏指，物業全層分三個單位，現時均有租客承租，租務回報率超過4厘，屬可觀水平。市場預期，面對肺炎疫症及經濟衰退夾擊，相信商廈價格具一定壓力。儘管中美貿易戰影響略為紓緩，惟去年下半年政治事件不斷發酵，商廈市場已近乎踏入「冰河時期」，踏入鼠年更受肺炎疫情困擾，加上節日氣氛濃厚，正常商業活動接近停頓，料本港指標甲級商廈交投持續淡靜。
業界預期，未來市場趨向高科技發展，涉及工業類型需求增加，如數據中心會繼續為較活躍資產類別，一些適合發展醫療中心、健身室、教育中心等商廈，或會因其行業具增長前景，吸引投資者進場。