【財經專題】殘舊不堪的石硤尾大坑西邨重建計劃一拖再拖，單是如何安置居民已難以解決，業權人、政府及居民三者的死結越扯越緊。「四叔」李兆基近期突然辭任業權人公司董事，地區人士認為這變動或能使政府介入，令前後拉扯15年的大坑西邨重建或變得指日可待。
公司註冊處資料顯示，李兆基去年12月辭任香港平民屋宇有限公司（大坑西邨業主，下稱平民屋宇）董事職務，如今董事會僅餘林高演一人來自恒地（012），其餘五人如李國寶、李國章及鄭則民等均是東亞銀行（023）高層。
翻查資料，平民屋宇2005年起已有意將鄰近港鐵站的大坑西邨重建，但受批地條款限制及居民反應等所限，目標由私樓、轉成資助出售房屋、再變青年上車盤、現時的租售混合，唯一不變是由李兆基負責拋頭露面講解概念，包括2014年稱有意重建居屋及2015年拋出售價100萬元兼免首期的「勤奮青年創業居所」。
辭任平民屋宇董事
當區區議員譚國僑指，東亞李國寶如同「掛名主席」，早已無心打理大坑西邨，重建一直由李兆基主導；他相信李兆基當年加入平民屋宇，有考慮大坑西邨能否成為其地產王國一部份，其後了解到地契限制、如何安置居民及社會關注利益輸送等客觀情況都斷絕發展成私樓的機會，故近期四叔退居幕後順帶辭去平民屋宇董事是容易理解。
譚相信這變化會減少大坑西邨重建障礙，成為契機讓董事們從另一角度思考發展，令政府參與居民安置變得可行；如撥出公屋單位予大坑西邨居民，屆時重建的真正啟動指日可待。至於形式上是透過捐地、行使收回土地條例、與房協或市建局合作、公私營合作，新建單位用作資助出租或出售單位則大有討論餘地。
平民屋宇透過公關作書面回覆，稱城規會批准的大坑西邨重建規劃於6月底屆滿，按慣例若申請延期最早於2月底方可遞交申請，屆時平民屋宇將按既定機制提出申請，並通知居民。另外因應社會現時情況，重建計劃不得不重新估算財務安排，因此需要更多時間進行。恒地、東亞及平民屋宇則無回應。