【本報訊】武漢肺炎疫情迅速擴散,伊利沙伯醫院一名確診武漢肺炎的男病人,居於黃埔花園11期1座,黃埔花園成交甚至睇樓量均即時冰封。有代理透露,確診消息傳出後,有業主毅然決定封盤,拒絕讓準買家睇樓,以免感染病毒,但準買家反而積極致電查詢,希望趁機「執平貨」。
美聯陸偉略稱,雖然屋苑有一宗武漢肺炎確診個案,但多數業主未願劈價推盤,暫時持觀望態度;而準買家雖然積極致電查詢問價,但礙於業主持貨能力強,雙方陷入拉鋸,凍結市場成交。雖然有業主暫停讓客人睇樓,但原本已經約好時間睇樓的客人,則如常積極約睇單位,並趁機向業主爭取減價。
嘉湖呎價一周跌10%
疫情蔓延遇上「口罩荒」,但特首死不封關,市民對前景憂慮,拖累樓價走勢。本港十大指標屋苑之一的天水圍嘉湖山莊,樂湖居6座中層F室,呎價較新年假期前大跌逾一成。該單位實用面積449方呎,兩房間隔,祥益地產謝利官透露,業主本來叫價520萬元,獲一名外區客議價後,業主終減價37萬元,以483萬元成交,呎價10,757元。翻查成交紀錄,新年前嘉湖山莊樂湖居1座高層F室單位,實用面積同樣為449方呎,於1月24日以540萬元成交,呎價12,027元,事隔一周,呎價已大跌10.6%。
至於另一十大指標屋苑將軍澳新都城都錄得減價成交。美聯林振聲表示,成交單位為新都城一期6座中層F室,實用面積364方呎,兩房設計。業主原叫價約660萬元,但受到近期利淡因素影響,決定減價22萬元,以638萬元成交,呎價約17,527元,減幅約3%。