【本報訊】金管局公佈，負資產住宅按揭貸款宗數由2019年第3季末53宗，增至第4季末128宗，按季增幅1.4倍。若對比去年6月僅一宗負資產個案，半年增逾百倍。
首季或突破262宗
金管局稱個案大部份為銀行職員的住屋按揭貸款，少數涉按揭保險計劃貸款，按揭成數一般較高。負資產住宅按揭貸款涉及金額由2019年第3季末3.3億元，增至第4季末7.64億元。
經絡按揭轉介高級副總裁曹德明指，踏入2020年，雖然中美達成首階段貿協，但因應武漢肺炎疫情，對香港以至全球經濟帶來重大隱憂。
預計首季本港樓價有所回落，負資產個案亦有上升空間，或有機會突破2018年第4季262宗，有意置業人士應量力而為。此外，建議打算選用發展商提供高成數按揭計劃或二按的業主，仔細考慮及計算個人能力，一旦樓市出現逆轉，此類業主較容易出現負資產狀況。
中原按揭董事總經理王美鳳則稱，政府去年10月放寬按保，更多人透過最高九成按揭置業，未來樓價走勢會否進一步推高負資產數目是關鍵；只要樓價跌一成，該批買家風險較高，有機會成負資產。