【本報訊】按揭證券公司去年推出按揭保險新計劃，放寬限制容許600萬至1,000萬元物業申請八至九成按揭。惟多名消息人士指，其中昆士蘭按保（QBE）疑「計唔掂數」，近月未有提供產品，僅為600萬元以下物業提供八至九成按揭保險。市場上暫只有按揭證券公司旗下按證保險公司提供同類產品。
按揭證券公司去年10月起，容許1,000萬元以下物業敘做最多八至九成按揭，600萬元以下可申請八至九成的舊計劃同時存在。
業界：反映警惕樓價風險
消息指多間銀行先後未能經昆士蘭按保提供新計劃下按保，中銀香港（2388）月初對外仍稱有提供600萬元以上按保，但農曆新年前則再未有批出。富邦銀行消費金融部主管谷祖明確認，現時昆士蘭按保暫只提供舊計劃。
有業界人士指，假設樓價急挫，物業被強制徵收後，銀主盤亦有機會導致按保公司損手。故此有些情況是上車客本身未能通過利率現水平上升三厘的壓力測試後，昆士蘭按保決定批出較低按揭成數，反映該保險公司對業主還款能力及樓價風險相當警惕。
亦有業界指，幾間按保公司本身常打「價格戰」，例如按證公司本身是金管局旗下，保費可打六折，但昆士蘭按保則不時只能提供七折優惠，難與公營機構直接競爭。有市場消息表示，昆士蘭按保實際是要待監管當局批准調整收費，以增強按保市場競爭力。被問到為何停止提供相關產品，昆士蘭按保發言人僅指未有淡出任何按保業務，有意及有能力繼續從事這項生意。按證公司發言人則指，其產品秉承風險為本原則，至於其他保險公司會否提供類似產品，屬他們商業決定。
■記者周家誠