【本報訊】港股昨大跌789點，加上疫情持續惡化，樓市人心惶惶，部份業主腳軟，寧蝕千萬走貨。有「鬼城」之稱的上水天巒，有多按盤業主慘蝕逾千萬元沽貨，持貨九年蝕足三成。上車盤於新春過後亦見劈價潮，天水圍嘉湖山莊及沙田好運中心等細價樓，有業主劈價一成沽貨。
記者：朱連峰
消息指，天巒加倫大道單號洋房，實用1,588方呎，本地業主早於2011年向新地（016）以3,106.62萬元購入，去年10月底以2,190萬元求售，叫價已比買入價低逾900萬元，惟最終仍要減多60萬元，以2,130萬元沽出，呎價13,413元，賬面蝕讓976萬元，跌幅高達31%，為屋苑逾兩年蝕幅最大。若計及佣金及印花稅等成本，料損手約1,130萬元，成為鼠年樓市首宗蝕讓個案。土地註冊處資料顯示，該單位有多次二按紀錄，包括於去年11月獲尚誠融資有限公司提供二按，金額70萬元。
豪宅呎價貼近綠表居屋
美聯王子超稱，新界豪宅連環劈價，粉嶺低密度豪宅翠彤苑特色戶跌穿千萬元，位於6座地下複式單位，實用面積1,149方呎，連花園700方呎，業主原先連車位叫價1,200萬元，剛大幅減價「兩球」僅以960萬元沽出，呎價低見8,335元，貼近同區綠表居屋價。例如昌盛苑C座高層7室，實用面積650方呎，大年初二以綠表價532.8萬元沽出，呎價8,197元。翠彤苑對上一宗同類成交，為10座地下連花園單位，2018年3月造價1,128萬元，呎價9,809元。
香港置業區達鴻表示，九龍站擎天半島三房再跌穿2,000萬元，位於6座中層D室，實用面積748方呎，望內園景，剛以1,980萬元易手，呎價26,471元，低市價約8%。業主之前原叫價2,200萬元，本月減價220萬元終成交。
嘉湖山莊半月減價一成
新春過後多個上車屋苑亦見劈價盤。祥益地產謝利官稱，天水圍嘉湖山莊樂湖居6座高層F室，實用面積449方呎，本月以540萬元放售，半月累減57萬元或一成，成交價483萬元，呎價10,757元。沙田好運中心棕林閣中層G室亦以545萬元沽出，呎價16,718元，同座高層H室同呎戶去年7月售價618萬元，半年回落12%。將軍澳廣場1座中層B室海景戶，剛售1,210萬元，呎價15,900元，較銀行估值大幅低出9%。
美聯張蓓蕾表示，受農曆新年傳統樓市淡季影響，加上新型肺炎疫症之下，過去一周二手交投明顯減少。該行統計的35大屋苑，過去一周錄33宗成交，較前周71宗大跌53.5%，創三周新低。當中新界區跌幅最大，區內17個屋苑上周錄9宗成交，按周跌67.9%。