【本報訊】受武漢疫情拖累，新盤市場昨日只錄得一宗成交，九肚富豪．山峯一伙分層戶以4,073萬元售出，呎價25,096元，為項目鼠年首宗成交。
成交紀錄冊顯示，百利保（617）及富豪酒店（078）沙田九肚富豪．山峯以招標售出8座8樓A室，四房兩套間隔，實用面積1,623方呎，成交價4,073萬元，包括一個住宅車位，呎價25,096元，成交期720日。
新盤招標銷售欠透明度，去年中政府規定洋房、面積大過1,076方呎、及大於753方呎的三房戶可招標，其餘中小型戶要以價單出售。措施令中小型戶去貨速度加快，去年A類單位（面積細過430方呎）貨尾佔2,131個，按年跌1,597個。而D、E類單位（面積1,076方呎以上）則有1,958個，按年升336個，佔同類戶推盤量5,843個的33.5%。
全港逾萬伙貨尾待售
中原地產研究部黃良昇指，2019年全年計，全港有貨尾10,889個，繼2019年2月後再次升越10,000個水平。下半年新盤集中九龍，並以B類單位為主。部份仍處發售階段，推高九龍區B類單位貨尾量至2,053個，為2017年10月有紀錄以來首次升越2,000個水平，兼按年急升898個，升幅為四區各面積類別中最多。以房型計算，九龍一手項目集中為兩房及三房單位，現有貨尾量升至3,311個，首次升越3,000個水平，按年急升1,300個。