【本報訊】本港錄得首宗武漢肺炎，恐慌情緒爆發，市場擔心樓市面臨如2003年沙士的大跌市，新盤買家迅速離場。內房中冶（1618）青山公路青龍頭逸璟．龍灣昨連錄兩宗撻大定個案，估計發展商殺定近135萬元；成交紀錄冊顯示，單位為2座10樓C室，實用面積429方呎一房戶，以及1座5樓G室，實用面積522方呎兩房戶。前者去年3月以632.4萬元購入單位，昨日取消交易，以買家支付樓價10%定金計算，損失逾63萬元；後者去年5月以718.9萬元購入單位，亦於昨日取消交易，以支付樓價10%定金計算，損失逾71萬元。
逸璟．龍灣前日亦錄得一宗撻大定個案，單位為2座2樓C室，實用429方呎，去年3月以593.3萬元購入，遭沒收10%定金涉59萬元，即發展商兩日內殺定194萬元。項目2018年底開售至今累沽79伙，未曾錄撻細定個案，但卻累錄九宗撻大定，比例逾11%。項目2018年10月開價，首批50伙折實平均呎價14,831元，貴絕深井，比同區二手高至少四成，首日僅售六伙，反應冷淡；其後發展商轉以招標形式出售，才能緩緩去貨。
本月新盤暫錄12宗撻定
據本報統計，本月新盤市場暫錄12宗撻定個案，涉及樓價約1.99億元，累計撻定金額逾2,200萬元，當中本月最大宗撻定個案為長實（1113）北角維港頌，連錄兩宗撻大定，涉及成交價分別5,585.4萬元及5,553.6萬元，遭發展商沒收15%定金，合共1,671萬元。武漢肺炎疫情持續，發展商嚴陣以待，例如恒地（012）已加強各售樓處消毒清潔次數，並設多部消毒洗手機及提供獨立包裝口罩，供參觀人士使用，以確保客人及同事有一個安全及衞生環境。