【本報訊】武漢肺炎疫情趨惡化，港股昨一度大跌800點。市場擔心樓市面臨如2003年沙士的大跌市，但中原陳永傑指，現今政策環境與當年大相逕庭，認為只要疫症不影響發展商售樓活動，而且不會影響市場營運，樓市跌幅有限，可能跌約5至10%。
陳永傑指現時樓市有辣招限制，加上按揭有壓力測試保障支撐，樓價大幅下跌可能性減低，因此負資產出現情況減低；不過最擔心的是向發展商借高成數按揭的買家，因發展商沒有做壓力測試或嚴格的壓力測試，相關買家風險亦較大。
白石角業主僭建罰6.1萬
至於土地供應，中原張競達認為啟德住宅地已完全推出，多幅土地「轉私為公」，私樓土儲減少；而大型填海項目如明日大嶼，難以即時解決土地問題，因此建議加快改變及整合棕地，並且盡快推出公私營土地共享計劃。
另外，大埔白石角有業主僭建金屬樓梯及天台上部份矮牆，違反建築物條例，屋宇署發出清拆命令後，業主亦未有遵從，因此昨在粉嶺裁判法院被定罪及罰款6.1萬元。屋宇署發言人指僭建物可影響樓宇結構及消防安全。業主在物業進行建築工程前，應先諮詢專業人士意見。