【本報訊】武漢肺炎疫情嚴峻，惟香港二手樓市新春前爆出小陽春，十大熱門屋苑交投按月大增，將軍澳區本月成交高達133宗，比上月同期的61宗大幅增加1.2倍；其他十大熱門屋苑如美孚新邨和沙田第一城，按月都錄得超過一倍增幅，而鰂魚涌太古城和天水圍嘉湖山莊按月都有逾六成增幅。
記者：李嘉俊
本月十大熱門屋苑成交量按月錄得大幅上升，升幅最多主要集中於新界和港島區，如沙田第一城、荔枝角美孚新邨和將軍澳新都城，本月分別錄得19、28和12宗成交，按月分別都錄得超過一倍升幅。
十大屋苑交投轉旺
至於鰂魚涌太古城、康怡花園、鴨脷洲海怡半島和天水圍嘉湖山莊，則按月分別增加66%、40%、45%和60%的成交量，分別增加至20宗、7宗、16宗和24宗；九龍區除美孚新邨外，紅磡黃埔花園和九龍灣淘大花園都只錄得約一成升幅。觀塘麗港城由於上月已經率先回升至16宗成交，因此本月成交反而輕微下跌2宗至14宗。
中原地產將軍澳都會噔分行副分區營業經理柯勇表示，將軍澳提早爆發小陽春，月內暫時錄得133宗成交，較上月同期61宗大幅增加超過1倍，平均實用呎價16,638元。當中將軍澳指標屋苑新都城，本月錄得12宗成交，比上月的6宗增加一倍。
將軍澳新都城3期都會豪庭2座中層H室，一個實用面積631方呎的三房套房間隔單位，座向西方，外望內園景，最新以905萬元成交，折合實用呎價14,342元。不過翻查網上紀錄，新都城3期都會豪庭2座月內分別另外錄得三宗成交，分別為中層D室、中層A室和高層B室，實用面積分別為A和D單位470方呎，而B室則406方呎，分別以728萬元、680萬元和715萬元成交，三個單位平均呎價15,817元。上述中層H室成交呎價，比三個單位平均呎價低9%。
怕樓貴趕春節前入市
此外，市區傳統大型屋苑美孚新邨，即使樓齡逾半世紀，仍獲市場追捧。香港置業張智麟表示，本月至今美孚新邨錄28宗成交，相比上月同期只錄14宗成交，急增一倍。
張智麟指出，本月入市買家全屬用家，而且熟悉區內行情，按照一般春節後樓市會現小陽春情況，買家恐防新春後樓價更貴，趁市場仍有盤源，因而趕在春節前入市，令成交步伐加快。
如本月中易手的吉利徑3號低層A室，實用面積685方呎兩房單位，成交價低於「8球」，以795萬元成交，呎價徘徊1.1萬元，吸引用家入市。