【本報訊】武漢肺炎蔓延，本港股市急挫，但仍無阻香港人的置業心。豬年新盤最後一炮、恒地（012）西半山單幢樓The Richmond，昨日展開首輪30伙銷售，雖有一至兩成準買家因疫情而未有出席揀樓，但昨晚首輪已全數沽清。其中入場單位3樓C室，實用206方呎，折實598.827萬元，呎價29,069元；若為首置客選用建築期付款可獲1%折扣，折實637.46萬元，承造九成樓按的首期僅64萬元。
記者：李嘉俊
恒地西半山單幢樓The Richmond首批30伙單位折實平均呎價29,998元，包括10伙開放式及20伙一房戶，實用206至304方呎，折實價為598.827萬至898.938萬元，折實呎價28,160至33,096元，其中11伙折實低於800萬元，可承做九成按揭。
投資客料佔近五成
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，由於昨日內地武漢肺炎的疫情轉差，股市亦隨之大跌逾700點，導致約10%至20%的準買家，因疫情而轉持觀望態度，未有出席揀樓。出席的買家當中80%來自港島區，其餘20%來自新界及九龍。陳續指，集團有1組客將斥資逾1,000萬元，購入兩伙單位。另外，投資客佔是次客源約50%。
美聯物業住宅部行政總裁布少明則表示，項目出席率約逾八成，當中港島客佔約八成、九龍及新界區客人則佔約兩成。他指今年樓市小陽春提早出現，發展商繼續積極推盤，故預期全月一手可售出近1,200伙水平，較去年12月大幅增加。至於本月二手市場整體表現亦不俗，35大指標屋苑本月交投亦較上月同期增約四成，可見市場氣氛暢旺。
Grand Marini僅售7伙
另外，將軍澳Grand Marini同日推出貨尾101伙搶客，但銷情未如理想，僅售出7伙，佔該批單位約7%；項目至今累售302伙，套現逾27億元，佔可售單位430伙的70%。反而興勝創建（896）旗下深水埗現樓項目West Park，周一以先到先得形式搶閘首推13伙，並且即日售出10伙，佔首批伙數逾七成，銷情相當理想。
武漢肺炎疫情升級，加上穆迪將香港政府主權評級下調，令部份買家看淡。中國中治（1618）旗下青山公路青龍頭的逸璟．龍灣，錄單位業主撻大定，損失定金近60萬元。按一手住宅銷售紀錄冊顯示，2座2樓C室，實用面積429方呎，一房單位，業主去年3月以593.3萬元購入單位，隨後簽署正式買賣合約，惟新取消交易，以繳付樓價10%作定金計，料損失59萬元。