【本報訊】武漢肺炎蔓延,本港股市急挫,但仍無阻香港人的置業心。豬年新盤最後一炮、恒地(012)西半山單幢樓The Richmond,昨日展開首輪30伙銷售,雖有一至兩成準買家因疫情而未有出席揀樓,但昨晚首輪已全數沽清。其中入場單位3樓C室,實用206方呎,折實598.827萬元,呎價29,069元;若為首置客選用建築期付款可獲1%折扣,折實637.46萬元,承造九成樓按的首期僅64萬元。
記者:李嘉俊
恒地西半山單幢樓The Richmond首批30伙單位折實平均呎價29,998元,包括10伙開放式及20伙一房戶,實用206至304方呎,折實價為598.827萬至898.938萬元,折實呎價28,160至33,096元,其中11伙折實低於800萬元,可承做九成按揭。
投資客料佔近五成
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,由於昨日內地武漢肺炎的疫情轉差,股市亦隨之大跌逾700點,導致約10%至20%的準買家,因疫情而轉持觀望態度,未有出席揀樓。出席的買家當中80%來自港島區,其餘20%來自新界及九龍。陳續指,集團有1組客將斥資逾1,000萬元,購入兩伙單位。另外,投資客佔是次客源約50%。
美聯物業住宅部行政總裁布少明則表示,項目出席率約逾八成,當中港島客佔約八成、九龍及新界區客人則佔約兩成。他指今年樓市小陽春提早出現,發展商繼續積極推盤,故預期全月一手可售出近1,200伙水平,較去年12月大幅增加。至於本月二手市場整體表現亦不俗,35大指標屋苑本月交投亦較上月同期增約四成,可見市場氣氛暢旺。
Grand Marini僅售7伙
另外,將軍澳Grand Marini同日推出貨尾101伙搶客,但銷情未如理想,僅售出7伙,佔該批單位約7%;項目至今累售302伙,套現逾27億元,佔可售單位430伙的70%。反而興勝創建(896)旗下深水埗現樓項目West Park,周一以先到先得形式搶閘首推13伙,並且即日售出10伙,佔首批伙數逾七成,銷情相當理想。
武漢肺炎疫情升級,加上穆迪將香港政府主權評級下調,令部份買家看淡。中國中治(1618)旗下青山公路青龍頭的逸璟.龍灣,錄單位業主撻大定,損失定金近60萬元。按一手住宅銷售紀錄冊顯示,2座2樓C室,實用面積429方呎,一房單位,業主去年3月以593.3萬元購入單位,隨後簽署正式買賣合約,惟新取消交易,以繳付樓價10%作定金計,料損失59萬元。