【財經專題】
下周五（1月31日）英國正式脫離歐盟，回想這數年的脫歐道路絕不平坦，令英鎊大跌，加上香港局勢不穩，吸引一眾「戀英」的港商富豪跑到英國房產市場，趁低撈貨。據本報統計，2019年港資共斥逾60億英鎊（650億港元）投向大英帝國，按年增近五成，金額是2016年脫歐公投後最多的一年。
記者：周佩施
今年中港富豪一樣蠢蠢欲動，脫歐有了明確方向，中渝置地（1224）主席張松橋本月初便以破紀錄的21億元，購入倫敦市中心一幢有45個房間的獨立大宅，打破倫敦住宅最高成交紀錄。該大宅房間窗戶都配備防彈玻璃，曾是沙地阿拉伯已故王儲住所。另外，中國信泰資本夥同美國房地產信託Omega，亦全資買下67個位於英國各地的養老地產項目，涉資近50億元。本月中，中國主權基金中國投資公司（CIC）亦重金投向英國，計劃競購估值逾350億元的英國最大學生公寓集團。
李錦記 長實 永泰入市
事實上，自2016年英國首次舉行脫歐公投以來，英鎊一直處於低位，當地投資市場也一片慘淡。2017年初英鎊兌港元一度跌穿9.5水平，英鎊兌美元低見1.2，英國投資市場一片慘淡。去年8月，英鎊匯價再次觸及2017年初低位，至12月保守黨輕鬆贏得大選後，英鎊兌美元匯率才飆升，英鎊兌美元隨即上漲近3%至1.35美元，為2018年5月以來最高水平，外界分析這是因為市場預期英國脫歐的不確定性已消除。
這4年間精明的中港富豪即瞄準機會頻密出擊，據英倫投資客的統計資料顯示，自2016年開始香港人對英國方面的投資開始增多，脫歐公投後的2017年，港資投資英國市場的金額大幅升至56.7億英鎊（約575億港元），按年激增逾8倍，2018年投資總額稍為回落至43.6億英鎊，至2019年數字再次回升至64億英鎊，當中買家包括李錦記、商舖大王黎永滔、富豪酒店集團、永泰集團及長實集團（1113）等。
反觀中國資金對英國的投資趨勢卻有別於香港，2016及2017年中國資金對英投資均過百億英鎊，分別約162億及112億英鎊，但2018年則回落至66億英鎊，2019年進一步減少至不足60億英鎊。若中港兩地合併計算，去年兩地共投資122.4億英鎊（1,243億港元），當中地產投資佔近六成，其次為金融科技、人工智能、教育及醫療等行業。
港社運加劇富豪走資
英國皇家特許測量師傅士鵬接受訪問時表示，受到英國脫歐爭議影響，2019年英鎊匯價有如過山車，加上香港發生了多場社會運動，對港資的投資方向產生了很大的影響。他指出，去年港資投向英國的資金佔中港兩地投資總額50%以上，是近四年來的高位，反觀中國投資進一步縮減，或與內地近年限制資金向外投資（嚴打走資）有關。
有外資分析員認為，儘管過去數年英國脫歐爭議此起彼落，但倫敦的經濟受政治變化影響其實不大，主要是倫敦擁有完善的制度優勢，確保社會有秩序地運行而不受政治影響。該分析員預期，隨着英國正式脫歐，英鎊匯價料回復平穩，但取而代之的是，投資者或會關注英國如何在中美之間作出取捨，這將會牽動投資者的方向及情緒。
