陳啟宗:零售旅遊難復往年光景

陳啟宗:零售旅遊難復往年光景

【本報訊】恒隆地產(101)受內地商場租金收入增長帶動,去年基本盈利按年增加9%至44.7億元。董事長陳啟宗對中國收租物業前景仍信心十足,但形容本港內外交困,零售及旅遊業難重回往年光景,認為旅客是被「黑衣人」嚇怕,不應將市道淡靜的責任推卸到政府身上。

業績會上陳啟宗引述內地從事高科技朋友的女秘書,於兩周前在港街頭因以普通話交流,遭黑衣人恐嚇,驚慌之下折返酒店,他形容「呢啲事例多到不得了」,而要恢復這類高檔旅客的信心需要相當長時間,「甚至能夠恢復到咩程度我都打個問號」。他續稱,「呢啲(黑衣人)係咪香港人嚟嘅呢?香港人應該係好識得做生意。人哋塞錢入你袋度,你仲要打人、嚇人咁」,有法不依即縱容暴徒,「客人唔嚟係邊個負責呢?」,而有些事政府亦力有不逮。

陳啟宗

恒隆地產去年少賺24%

另一邊廂,中國的奢侈品售價正與境外拉近,高端品牌亦相繼加強在華推廣,促使消費者逐漸轉移至境內購買奢侈品,令香港面對內憂外患,陳氏相信「香港零售好難再返番去舊年或者以往幾年高峯或者高增長」,並預期購物習慣轉變將使恒隆在上海以外的商場錄得良好增長。行政總裁盧韋柏補充,過去數月已透過不同措施主動協助超過70%本港租戶,包括減租,挑選準則包括地點及經營類別等,並透過推廣活動提升零售額,但措施對財政影響目前未完全反映。

恒隆地產去年盈利61.7億元,按年跌24%,每股盈利1.37元,末期息59仙,較2018年多1仙。期內核心物業租賃業務收入按年增5%,當中內地租賃物業以人民幣計值的收入按年錄12%增長,而香港物業租賃組合全年仍錄2%增長。去年銅鑼灣商舖組合受打擊最重,零售額跌一成,收入按年減少1%。