【本報訊】買家怕農曆新年後出現小陽春，遲買會貴，近日積極偷步入市。青衣本月暫錄30宗二手成交，已追平上月全月，並有居屋樓王誕生，青宏苑綠表價直逼800萬元，成新界史上次貴未補價居屋。
葵涌月海灣樓價三級跳
中原地產黃俊傑表示，青衣近日二手交投旺，居屋錄得破頂價，單位為青宏苑B座低層5室，實用面積650方呎，三房間隔，享少海景，業主於居二市場原先叫價830萬元，放盤約半年，減至799萬元獲新白居二買家承接，呎價12,292元，樓價破盡屋苑綠表歷來最貴紀錄，亦是青衣歷來次貴未補地價居屋，僅次綠悠雅苑綠表價860萬元。青宏苑對上紀錄為A座低層1室，面積相同，去年6月以723萬元售出，相隔7個月新成交較舊紀錄推高76萬元或11%。
中原許偉業表示，葵涌半山屋苑月海灣樓價三級跳，過去一個月連環3宗買賣（全為第1座B室），實用面積同為412方呎，一間賣貴過一間，由630萬（15樓以上）、638萬（20樓以上）升至653萬元（30樓以上），短短一個月相差23萬元。最新一宗為高層B室，成交價653萬元，呎價15,850元。
許續稱，不少買家心急趕過年前入市，同區新葵芳花園D座中層4室，實用面積400方呎，兩房間隔，去年11月叫價660萬元，之後降價至650萬元，一對年輕夫婦日前參觀上址，一睇即買，但無帶票在身，又恐心水單位被他人捷足先登，於是即場落訂500元，翌日再補上訂金支票共15萬元，共斥資631.8萬元購入單位，呎價15,795元。
另外，新界指標屋苑沙田第一城成交加快，本月成交增至20宗，較上月全月12宗多逾六成。美聯翁凱傑稱，屋苑昨單日錄兩宗買賣，其中30座高層H室，實用面積327方呎，以591萬元沽出，呎價18,073元。另50座低層F室細戶亦以500萬元獲承接，呎價17,605元。