趕新春前成交 丰匯劈10%租出

趕新春前成交 丰匯劈10%租出

【本報訊】農曆新年前夕,向來是租務市場傳統淡季,部份業主欲趕快租出單位,普遍願意減租,令租金略低於市價。挾市區之利的深水埗丰匯,三房單位低於市價一成租出,呎租33元。

臨近農曆新年,節日氣氛濃厚,置業氣氛淡靜,業主普遍願減租將單位租出。香港置業張志豪表示,丰匯2座中層D室,實用面積598方呎,三房間隔,業主早前叫租2.2萬元放租,其後減租2,000元,以月租2萬元租出,呎租約33元,租金較市價低約一成。業主2014年4月以608.7萬元買入單位,持貨逾五年,租金回報約3.9厘。

淘大兩房租金低見1.2萬

利嘉閣地產鮑允中表示,九龍灣淘大花園E座低層5室,實用面積390方呎,兩房間隔,業主去年底原叫價590萬元,惟未獲承接,遂轉賣為租,並由叫租1.6萬元一直下調至1.3萬元,臨近新年,單位又位處低層,最終以1.2萬元租出,呎租31元。翻查資料,對上一宗月租1.2萬元成交,已是2018年2月G座中層單位所造。

資料顯示,上述單位業主原放賣叫價較估價高,對比中銀及滙豐網上估價的493萬元及514萬元,分別高出19.7%及14.8%。