【本報訊】豬年最後一個周末，兩大代理行周六日的十大屋苑成交維持雙位數水平，部份減價一成內都獲承接，其中天水圍嘉湖山莊三房連天台以648萬元沽出，較銀行估價高約6%。代理預期農曆年後樓市出現小陽春，祥益地產總裁汪敦敬估計新春後500萬元以下兩房單位及600萬元三房單位將量升兼跳價。
記者：陳家雄
然而，亦有資深地產分析員認為，香港經濟前景陰霾密佈，失業率面對上升壓力，甚至有傳有本地發展商今年沒有派花紅，相信樓市小陽春難現。
剛過去周末日中原地產十大屋苑錄得12宗成交，連升兩周，創近12周新高，成交量連續兩周達雙位數。美聯物業統計剛過去兩日十大屋苑錄得13宗成交，仍維持雙位數水平。
嘉湖連天台高市價賣
祥益地產謝利官表示，嘉湖山莊連錄兩宗成交，其中美湖居高層G室連天台，實用544方呎，去年11月叫價700萬元，最終成交價648萬元，呎價11,912元。成交價對比中銀網上估價611萬元，高37萬元或6%，但對比滙豐網上估價664萬元低2.4%。
至於早前兩房跌穿500萬元的沙田第一城，最近成交都企在「5」字頭以上，美聯翁凱傑表示，屋苑49座高層E室，實用284方呎，成交價530萬元，呎價18,662元。
此外，中原地產伍錦基表示，將軍澳維景灣畔15座高層A室，實用603方呎，由1,080萬元減至985萬元沽，較近期同類單位平約4.8%。另外，將軍澳南豐廣場1座凶宅同層戶業主見「辣招」鬆綁，由700萬元累減52萬元或7%，以648萬元沽出。
500萬以下兩房料受捧
祥益地產總裁汪敦敬認為，樓市其實兩周前已經谷底回升，如果樓市小陽春定義是交投回升，那麼現在已經出現。假如新春後沒有嚴重暴力事件如炸彈，壓抑積聚多時的購買力，樓市小陽春將很大機會持續。他續稱，今次是逐個板塊回升，先是居屋及細單位，而居屋交投已回升，並出現跳價。預期新春後500萬元以下兩房單位及600萬元以下三房單位，成交顯著增加，然後跳價，估計正月十五後有明顯情況出現。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，有買家怕農曆新年後出現小陽春，怕遲買會貴。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，受惠中美貿易戰首階段協議達成，帶動股票市場表現，預期多個新盤推出，料樓市小陽春可望持續。