白居二客斥506萬買富康

白居二客斥506萬買富康

【本報訊】儘管年近歲晚,整體樓市氣氛偏軟,惟一批「白居二」中籤人士,近期成為豬年尾段樓市生力軍。其中,將軍澳熱門居屋之一富康花園錄白居二買家506萬元入市個案。

原業主勁賺逾4倍

將軍澳區共有18個居屋,屬全港較多居屋提供地區,由於部份屋苑樓齡徘徊20年左右,能承造按揭年期較長,吸引用家入市。世紀21物業魏仕良表示,富康花園3座中層03室,實用面積484方呎,兩房間隔,向西北,望內園景,原業主本月初才放盤,當時叫價518萬元,因獲區外白居二買家出價洽購,遂減價12萬元至以506萬元沽出,減幅約2.3%,呎價10,455元。原業主1998年11月於未補地價約96.5萬元購入單位,持貨22年,是次沽出賬面賺409.5萬元,升值逾4倍。

屬於租者置其屋計劃的黃大仙竹園北邨,亦有綠表客入市。世紀21富山地產劉倩彤表示,竹園北邨15座低層2室,實用面積443方呎,兩房間隔,向北面。業主放盤5個月,終以265萬元綠表價沽出,呎價5,982元。原業主2005年以33萬元未補地價購入單位,持貨15年,是次沽售賬面賺232萬元,升值7倍。