【本報訊】二手市場兩極化，普遍買家對後市抱觀望，但個別特色戶逆市破頂。屯門瓏門一個頂層連天台特色戶，呎價逼近3萬元，貴絕新界西北二手市場分層戶。
御金．國峯呎價逾兩年低
消息指，瓏門2座頂層連天台特色戶，實用面積1,173方呎，放盤約十個月剛以3,500萬元沽出，呎價高達29,838元，除創屋苑呎價新高外，並於新界西北區二手市場稱王。據知，單位去年9月以4,200萬元放售，累減700萬元終沽出。原業主2012年9月向新地（016）以2,722.5萬元連車位購入，持貨逾七年，賬面獲利777.5萬元，升值29%。上址位處42樓「總統樓層」，採用四房雙套房間隔，連872方呎平台及92方呎天台，天台附設按摩浴池。消息指，買家為同屋苑本地業主，是次作換樓用途。
瓏門對上一宗特色戶成交，為1座高層連平台複式戶，實用面積1,719方呎，去年7月以3,750萬元易手，呎價21,815元已創屋苑新高，而短短半年新成交較舊紀錄再推高37%。
樓市呈兩極化，屯門樓呎價逼近3萬元，九龍區豪宅卻繼續劈價。消息指，油麻地御金．國峯7座低層G室，實用面積492方呎，剛以820萬元沽出，呎價僅16,667元，創屋苑呎價超過兩年半新低，跌至新界上車屋苑水平。原業主2012年1月以767萬元購入，持貨八年升值僅6.9%。
九龍站本月暫錄約7宗買賣，其中包括漾日居錄得今年首宗成交，亦屬低價，呎價幾乎跌穿2萬元。代理指，單位為6座極高層F室，實用面積963方呎，剛以2,000萬元沽出，呎價20,768元，較銀行估值2,581萬元大幅低出581萬元，相差23%。
美聯蘇順華稱，青衣盈翠半島錄今年首宗買賣，屬8座低層F室，兩房間隔，實用面積523方呎，原先叫價920萬元，放盤半個月減至890萬元沽出，呎價17,017元，買家屬區內租客。