【本報訊】時近歲晚，部份業主趕沽貨。大埔康樂園繼早前錄蝕讓成交後，屋苑再錄業主減價170萬元，以近3,000萬元沽出洋房。
新春前夕，二手市場趕炮製衝刺成交。中原地產鄭浩強表示，大埔康樂園本月暫錄約2宗成交。其中，康樂園10街單號屋，建築面積2,150方呎，實用面積1,535方呎，業主原開價3,100萬元，累減170萬元以2,930萬元沽出，實用呎價19,088元。原業主於2014年以1,928萬元購入單位，持貨約6年，轉手賬面獲利1,002萬元，升值52%。
康景花園平30萬賣出
另外，毗鄰鰂魚涌南豐新邨的康景花園，利嘉閣地產陳家豪表示，E座中層4室，實用面積約541方呎，建築面積約665呎，三房間隔，業主放盤約三個月，原叫價860萬元，其後減價30萬元或約3.5%，終以830萬元沽出，實用呎價約15,342元，建築呎價約12,481元。
據悉，原業主於2004年6月以約210萬元購入單位，持貨逾15年，獲利約620萬元，升值約2.95倍。陳家豪補充，康景花園本月暫錄兩宗二手成交個案。屋苑現時有40個單位放售，最平叫價740萬元。
至於大型屋苑將軍澳維景灣畔，香港置業劉浩勤表示，12座中層D室，實用面積682方呎，三房單位，原業主叫價1,350萬元放盤，隨後累減180萬元或13%，以1,170萬元售出，實用呎價17,155元。
原業主於2009年7月以478萬元買入，持貨逾10年，獲利692萬元，升1.4倍。
屋苑本月暫錄6宗成交，平均實用呎價16,888元。