【本報訊】樓市氣氛回穩，普遍業主議價空間收窄，極低層劣質貨亦見承接。深井豪景花園一個兩房1樓單位，放盤兩星期以390萬元沽出，罕見跌穿400萬元。
德福1樓單位高見「7球」
土地註冊處資料顯示，豪景花園1座1樓A室，實用358方呎，剛登記以390萬元沽出，呎價10,894元，為屋苑近年罕見跌穿400萬元，重返2017年水平。代理指，該單位原叫價410萬元，放盤兩星期便沽出，較估值430萬元低40萬元或9.3%。賣方2010年以142萬元購入，仍賺248萬元。
市場消息指，德福花園P座1樓某單位，實用538方呎，屬則王間隔，向東南，惟向外圍方向的地鐵站比較嘈雜，但勝在有裝修，若新買家要求不高可即買即住，並可睇樓，上年8月以750萬元放盤，近日減至703萬元沽出，屬1樓單位重上「7球」，呎價13,067元，較估值676萬元高4%。屋苑本月錄得一宗同呎數單位，為I座中層14室，望內園景，成交價808萬元，與今次單位相差105萬元。
天水圍新盤熱賣下，同區嘉湖山莊樓價回穩，兩房重上500萬元。消息指，樂湖居10座高層E室，實用448方呎，剛以525萬元沽出，呎價11,719元，屬近一個月兩房高價。上月樓市低潮時，嘉湖細三房造價低見520萬元。屋苑本月暫錄13宗買賣，兩房佔7宗；而兩房成交價500萬元以上佔四宗。
何文田居屋冠熹苑淡市誕樓王。美聯鄭桂鈺稱，冠熹苑一個實用426方呎低層19室兩房戶，剛於居二市場以560萬元沽出，呎價13,146元，貴絕區內未補地價居屋，買家為白居二中籤人士。
青衣藍澄灣1座中層E室三房戶，劈價近百萬以788萬元易手，呎價11,420元。屋苑對上一宗同類成交3座高層E室，同為690方呎，上月以890萬元沽出，新成交較上月回落102萬元或11%。