港股近日好消息不斷，騰訊（700）升回400元水平，中國平安（2318）破百有望；我比較留意還是本地地產股，過去半年的樓市購買力很抑壓，因為大家不知道未來香港局勢怎樣。
買樓是人生最重要的投資之一，花費數百、數千萬，買貴就是買錯；這種心態導致過去的二手樓市購買力幾乎冰封，很多業主也索性封盤唔賣轉為租，盤源少，需求停滯，樓市寒冬。但樓市的購買力只是暫時抑壓下去，目前對樓市有兩道封印，封印一旦除去，樓市隨時迎來報復反彈：第一道封印是社運降溫，第二是政策解辣。
新地（016）太子爺郭基煇前日發表了一個令人刮目相看的言論，在過去六個幾月，新地的管理層一直都非常低調，畢竟他們是眾矢之的，少講少錯。但郭前日在廣東省政協會議上，提出將單程證由每日150人減至75人，對於這個政策改動，引來香港各大媒體熱論。郭解釋希望這個政策能使行三年，讓香港年輕人感受到中央政府關心香港，以往覺得這些甚麼單程證，內地放寬自由行是中央惠港之舉，但這個地產王國的新話事人，竟然會覺得削減單程證是件好事。
這個漣漪會掀起多大的改變，尚未可知，但看來社會由上而下都醞釀着一種對待內地移民的新思維模式，由以往的中門大開夾道歡迎，到現在香港人雖然未必能直接拒絕，但對阿爺的好意「心領」。香港資源緊張，現在中港矛盾加劇，即使是內地人，也未必願意移民到香港，趁這個機會削減大陸來香港的單程證，隨時能令雙方暫時「休戰」，這一點將有助民怨降溫。
另外，我之前在同欄寫過「樓市大好友不安」一文，那是10月底，暫時我還沒有改變自己的看法，因為當時林鄭推出新按揭保險，在經濟下行的情況下，夾硬推一班人上車，政府隨時好心做壞事；至於報復式反彈，是指成交和樓價有機會出現短暫反彈，畢竟民怨降，政府又再解一點辣招，購買力便湧現一陣子。
我自己過去半年幾乎停頓了所有睇樓睇舖的活動，但近來我開始同經紀再落區，集中睇啟德附近的地舖，很多業主都開始牙軟，價有得傾；我同金牌經紀笑說，如果林鄭係今年內腳痛下台，走佬返英國，我會即刻買返個舖位，好好紀念同慶祝一下。
藍友斑
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