訪港旅客大減，四星酒店變陣做長租客，市區酒店月租低見9,000元，按月平四成。有學者認為酒店肯將日租變月租，一定有得做，但對納米樓租賃市場構成壓力。
本報翻查港九多間四星酒店長租價目，月租由9,000至15,000元不等，其中富豪（078）旗下富薈炮台山酒店，月租由上月1.5萬減至9,000元，平均每晚房租低見300元。房租除了包執房、上網及簡單早餐外，地下亦有洗衣設備使用。與同區私樓租盤比較，酒店附近宏華閣一個258呎單位，月租已索價1.65萬元，而且要先付按金及至少一年租期。
富薈酒店總經理黃國樑指，過去半年入住酒店的客人跌幅超過一半，但已逐漸看到回暖迹象，又透露近日同系富薈上環酒店已連日錄得100%入住率。
其他酒店亦見相近月租，位於土瓜灣的8度海逸酒店，連續租住28晚房價低至9,900元，較上月入場門檻1.68萬元跌約四成；華懋旗下旺角廣東道薈賢居淨月租價降至1.05萬元，較上月起標價1.2萬元下調12.5%。不過，要留意不同酒店有其條款，例如特別日子或展覽期間或有附加費。
學者：納米樓租賃勢受壓
香港中文大學經濟學系副教授莊太量指，「其實香港酒店唔難做，只要你肯將日租變做月租，就大把人肯同你租，因為已經平過劏房」，且租客增加亦可以帶動餐飲收入，但對納米樓租賃市場就構成影響。至於高檔酒店面對近期旅客人數減少，能夠作出的應策相對有限，「你當1,000蚊晚，每個月都三萬，邊度有咁多客」，而且直接減價有損品牌，所以情願推出住宿送餐飲等優惠，隱藏實質收費以保持形象。
旅遊界立法會議員姚思榮表示，自修例風波後，旅客數目下降，酒店業首當其衝，據他了解，農曆年假期預訂率僅介乎一成到兩成，而酒店透過長租計劃確保「墊底」入住率後，才有信心爭取加價。
記者：陳東陽、鍾耀恆