【本報訊】新一年開始，10天內沙田第一城已錄8宗成交，較上月同期錄3宗增2倍。日前屋苑連環錄兩宗交易，其中兩房單位以516萬元成交，呎價1.81萬元。
美聯物業黃錦瀚指，一城40座中層A室，實用面積284方呎，建築面積395方呎，昨以516萬元成交，呎價18,169元。滙豐銀行網上對該單位估價506萬元，造價高估價10萬元。另屋苑4座中層B室，實用面積819方呎，昨以1,015萬元成交，實用呎價12,822元。同區私樓屋苑欣廷軒，世紀21奇豐周淑萍指，3座中層E室，實用面積396方呎，兩房單位，去年中叫價790萬元放售，新近以715萬元沽出，呎價18,056元。原業主於2002年以179萬元購入，是次沽售賺536萬元，升幅三倍。
天水圍居屋減價成交
此外，新地（016）再度開賣天水圍新盤之際，同區居屋錄減價成交。祥益地產黃肇雯表示，天水圍天盛苑O座低層7室，實用面積506呎，兩房兩廳，業主減價10萬元，於居二市場以395萬元成交，呎價7,806元。
香港置業劉浩勤指，將軍澳居屋和明苑B座高層12室，實用面積535方呎，原業主上月叫價540萬元放售，其後減價25萬元，獲綠表買家以515萬元承接，呎價9,626元。