【靜觀其變】
【本報訊】香港逆權運動持續逾半年，中央卻將政治危機歸咎房屋問題，多間發展商先後捐地或借地，以確保政治正確。新鴻基地產昨日宣佈捐出三幅地皮，其中面積30萬平方呎的元朗東頭地皮，將率先發展名為「同心村」的過渡房屋項目，預計興建1,600個單位，在不少於八年內讓5,000個家庭輪流受惠。現時五大發展商當中，僅餘長實未有借地或捐地「保平安」，資深顧問李嘉誠昨出席活動時未有回應提問，而集團發聲明指農地發展房屋需時，集團會作研究，未答應捐地亦未完全落閘，態度耐人尋味。
記者：周家誠 黃詠茵 何文俊
運房局長陳帆被問到有否與長實商討借地興建過渡性房屋時，他回答指與發展商討論時，若未有協定安排，基於互相尊重不會說太多，當落實就會正式公佈。
長實發言人重申，農地或需時較久才能讓有需要人士受惠，會作研究。立法會房屋事務委員會副主席尹兆堅指，長實新界囤地數量在眾多地產商算少，導致「冇貨賣」，故採取靜觀其變策略，反建議應急錢加碼，讓更多人受惠。
強調去年發10億應急錢
昨日長江集團周年晚宴派發的小冊子，題為「萬變社會 不變承諾」，列舉多年來李嘉誠基金會的慈善動作，歷來捐款總額達260億元，包括去年10億元應急錢計劃，似回應沒捐地的指控。
新地宣佈以1元代價借出元朗東頭地皮，將與聖公會福利協會興建「同心村」過渡房屋項目。村口鄰近山貝村及舊墟路，離元朗站約10分鐘步程，預計2022年落成。執行董事郭基煇指出，連同兩幅位於錦田和古洞市中心、正尋找合作社企的地皮，三個項目面積共40萬平方呎，將提供2,000伙，預料最終6,000個家庭、近2萬人可輪流受惠。新地將借出地皮八年，負責地盤規劃、項目平整及物業管理等。
現時有份捐地或借地的地產商中，包括恒地、新世界及會德豐，以新地借地規模最小，不過郭基煇指出，項目應更重視是否有交通基建、工作機會、周邊配套等，而同心村提供市集、社區空間，附近亦有中、小學，新地在元朗區未來更有200至400個職位可讓住戶申請，毋須跨區上班。
被問到是否因為過去半年爆發社會事件，受中央壓力才借地，他強調去年初已有這構思、年中正式籌劃；在篩選地皮期間，已進行初步環評，認為地段保育價值低，加上集團在鄰近一公里內無持有地皮，不會衍生利益衝突。
翻查資料，新地捐出的首幅地皮，由業主Geoffrey Holdings Limited於1990年4月以1,870萬元買入，董事包括新地副董事總經理雷霆及黃植榮等人。土地研究社成員陳劍青認為，在政府表明加強收回土地的立場下，發展商透過借地，既可避過收地並保留既有土地儲備，他日亦可在借地完結後作私營發展，而政府能藉發展商的「善舉」，兌現未來三年提供1萬個過渡房屋的承諾，可謂一舉多得，質疑是否官商合謀，「政府究竟係幫邊個過渡呢？」他認為官方應主導過渡房屋發展計劃，當看到有合適土地時，便收回作公營發展。