【本報訊】港島劏房新盤戰展開，恒地（012）西半山The Richmond截擊內房萬科（2202）西營盤15 Western Street。前者昨開價，首批30伙折實均價29,998元，比15 Western Street均價27,919元貴7.4%。206方呎開放式戶入場費599萬元，用建期付款入場費637.46萬元，可受惠新按保最高九成按揭，首期僅64萬元可買半山樓。
15 Western Street售13伙
The Richmond首批30伙實用206方呎至304方呎，涉開放式10伙及一房戶20伙，定價643.9萬至966.6萬元，呎價30,279元至35,587元，即供最高折扣7%，折實598.827萬至898.938萬元，呎價27,160元至33,096元；折實均價29,998元，比15 Western Street首批27,919元貴7.4%，貼近同系2018年8月西營盤藝里坊．1號，當時首批均價29,988元。
入場單位3樓C室實用206方呎，折實價598.827萬元，呎價29,069元；若為首置客選用建築期付款可獲1%折扣，折實價637.46萬，承造最高九成樓按，首期僅64萬元。
是次未有推出半山最細的181方呎開放式單位。發展商補充，項目明日起開放示位，翌日收票，料農曆新年前開售。
另15 Western Street首輪開售50伙，折實均價約2.8萬元，日前截收260票，首批計超額約四倍。昨午3時起於長沙灣肇如大廈開售，發展商指累售13伙，佔推售量僅26%，套現近一億元。
呎價最高單位為15樓C室及15樓D室，開放式單位，實用面積213方呎，成交呎價達32,934元。有外籍夫婦大手購入兩伙，總值近1,400萬元。