【本報訊】房委會公佈最新財政預算案，受惠於出售啟德啟朗苑、長沙灣凱樂苑、彩虹彩興苑及長沙灣麗翠苑約7,000伙居屋及綠置居，2019/20年度資助自置居所賬目豐收，錄得109.5億元盈餘。房委會更預測，2020/21年度將推售在沙田及北區等資助房屋項目，預測盈餘約103.6億元。不過，隨着公營房屋建屋量比例增至七成，未來五年建築工程開支將高達1,157億元。
房委會轄下財務小組委員會昨通過2019/20年度財政預算案及未來四年財政預算，並將於本月20日提交房委會大會。其中2019/20年度綜合賬目盈餘為139.3億元，當中出租公屋原預測有3,000萬元盈餘，最終更錄得1.4億元盈餘，主要因維修等工程開支減少。但隨着未來數年公營房屋建屋量增加及假設租金收入維持不變，租住房屋賬目將惡化，預測2020/21年度有7億元赤字；至2023/24年度，赤字更高達29.8億元。
料下年度盈餘急跌
資助房屋方面，2019/20年度盈餘為109.5億元，較預算增加約15.4億元，主要受惠於出售約7,000個資助房屋單位。房委會2020/21年度將推售在沙田、北區及離島等資助房屋項目，涉及約7,000伙，預測盈餘約103.6億元。但至2021/22年度，因建屋及土地成本增加，預測盈餘將大幅跌至47.1億元。
長策將公營房屋比例增至七成，未來10年興建逾30萬伙。房委會未來五年建築工程總開支將由去年預計約1,089億元，增至1,157億元。不過，由於建屋成本下降，每個公屋單位成本由約80萬元減至約66萬元；居屋單位建築成本則約81萬元，紓緩房委會財政壓力。
房委會財務小組主席陳家樂表示，房委會現金及投資結餘至2024年3月底約350億元，政府已將滾存至824億元的房屋儲備金回撥到財政儲備。他強調房委會財政穩健，毋須向政府申請撥款。
■記者譚靜雯