【拆局】政府就制定本財政年度預算案之際，已就本港經濟情況作出預警，在去年本港經濟面臨收縮下，儘管中美貿易首階段達成協議，惟未來一年，本港經濟走勢仍充滿變數，若然新春過後企業出現倒閉潮，失業率勢進一步攀升，對商舖價格支持力極具考驗。
近期內地旅客急跌，零售前景堪虞，過往負擔租金能力較高的行業，如珠寶首飾、鐘錶等，都陸續縮減規模或節省成本，不願高價搶租舖位。
隨時有舖位蝕讓
商舖市場面對租金下跌壓力下，直接令商舖買賣價格受到影響，若售價維持高昂水平，難以尋找租戶承租下，隨時要丟吉。
雖然中美即將達成首階段貿易協議，加上各國之間進行量寬政策，資金都會尋找出路，中國人民銀行亦已下調金融機構存款準備金率進行「放水」，希望挽回疲弱的經濟，但對經濟刺激的作用仍有待觀察。由於經濟發展周期可長達數年，購置商舖亦與經濟狀況有密切關係，再加上目前投資情緒薄弱，相信短期內舖市將持續淡靜，甚或有蝕讓舖位的情況出現。