【本報訊】樓市劈價潮惡化，多個屋苑出現大幅減價成交。鰂魚涌太古城三房造價低見1,000萬元，平市價兩成。觀塘麗港城呎價亦跌至1.2萬元「天水圍價」。
消息指，太古城華山閣低層H室，689方呎，三房間隔，去年9月以1,260萬元放盤，近期叫價已降至1,150萬元，昨晚突急劈至1,000萬元沽出，呎價僅14,514元，較屋苑本月9宗成交的平均呎價18,567元低兩成，創屋苑呎價超過兩年新低。同時意味太古城三房單位可承造最高八成按揭。資料顯示，單位2018年6月曾以1,000萬元內部轉讓，由於不足三年內再轉售，是次交易須支付樓價10%額外印花稅（SSD），據知有關辣稅由買家承擔。
中原趙鴻運稱，太古城目前三房入場費最平都要1,250萬元，最平為衛星閣低層A室及元宮閣低層D室，689及702方呎，兩伙均交吉，叫價同為1,250萬元。
麗港城賣「天水圍價」
世紀21康聯康向斌稱，麗港城本月暫錄4宗買賣，其中3座低層E室，687方呎，上月初以938萬元放盤，近日業主心態轉弱下，急劈至870萬元沽貨，呎價僅12,664元，代理直言「市區樓賣天水圍價」，同時亦是屋苑三房戶近半年新低位。
另消息指，鴨脷洲深灣軒2座高層D室海景戶，475方呎，剛以818萬元沽出，呎價17,221元。屋苑上月有買家高價入市，剛巧是同座其樓上一層D室，475方呎，以877萬元成交，意味上月上車即坐艇，賬面輸59萬元或6.7%。
豪宅再現蝕讓，有投資者2016年斥1,370.9萬元購入何文田皓畋5座高層C室，587方呎，剛以1,350萬元易手，賬面蝕20.9萬元，幸當時獲發展商提供樓價7.5%稅務現金回贈，現連同佣金等開支，損手約34萬元。