【本報訊】美聯工商舖行政總裁黃漢成表示，去年工商舖市場先甜後苦，上半年市場承接股市的旺勢，各板塊的成交量及租售價均回穩，但下半年起受到本地政治事件影響，加上中美關係不穩，工商舖市場價量齊跌，工商舖整體成交量4,676宗，按年跌50.4%，創有紀錄以來的新低；成交額僅1,037.4億元，按年跌55.2%。
黃漢成預計，今年全年的工商舖成交量將回升逾5%，至約5,000宗的水平，當中以工廈前景較為樂觀，全年租售價料持平。
料街舖空置率續升
舖市方面，美聯旺舖董事盧展豪表示，總計去年，商舖買賣更只有1,103宗，創下1996年以來新低，去年全年核心區商舖售價急挫10.3%。核心區地舖租金跌10%至15%，非核心區由於本地消費信心較快回復，預計租售價跌5%以內。去年四核心區整體街舖空置率錄6.5%，按年升0.9個百分點，預計今年將升至8%至9%。
商廈方面，美聯工商舖營運總監兼商業部董事翁鴻祥預計，甲乙廈全年售價料跌5%，租金則跌約5%至8%。由於市場有多個新盤推售，加上減價盤增加，相信商廈成交量將上升20%。