【本報訊】劏房戶被業主濫收水電費個案多不勝數，有租戶早前入稟小額審裁處控告業主，惟審裁處最終判決業主不需要賠償。判詞中更引述環境局局長黃錦星書面文件，認明協議是合法，租戶簽署便需遵守。申索人梁女士昨日坦言對判決結果感到失望，坦言作為基層沒有任何選擇，只能被業主劏上劏，促請政府修例打擊業主濫收水電費，以確保基層權益。
租戶入稟敗訴
梁女士在2015年7月至2017年2月於深水埗租住一個劏房單位，業主收取水費每度15元及電費1.5元，較水務署每平方米收約6元及中電平均電價每度電1.154元高。她以水費為例，現時搬至舊樓單位，水費每月平均只需付四元，以往至少每月付45元，相差達11倍。她從社工得知原來一直被業主濫收費用，於是去年3月入稟小額審裁處，經會計師計算後，追討約1,806元的款項，惟法庭判決不會處理任何有關刑事成份的裁決，業主是否違法需由執法當局調查。
她指出，追討過程困難重重，提及法庭質疑計算方法，惟租戶難以要求業主提供資料計算。法庭判決後，她曾要求中電作出調查，惟中電回覆稱她已經搬離上址，亦非註冊客戶，故拒絕介入。她不滿中電的回應，直言正因已搬走，才敢與業主對質，否則只會遭受業主針對，又慨嘆若她是註冊用戶，便不會被業主濫收費用。中電發言人回應時承認由於投訴人當時已不再是該單位住戶，無法跟進。
關綜聯組織幹事李大成亦敦促政府修例堵塞漏洞，讓租戶可以有效作出申訴、追討，並加派職員巡查，「如坐視不理，多多錢都唔夠畀」。
中電發言人表示，一般處理有關懷疑轉售電力的投訴時，需即時派員到相關單位視察及向相關業主查證，因此投訴人必須要為當時的住客。而投訴人當時已不再是該單位住戶，故無法作積極及有效的跟進。
發言人亦指，業主向劏房戶收取電費，當中涉及業主與租戶之間的租約安排，中電作為電力供應者，無權干預雙方之間合約。即使中電能確定客戶轉售電力，在勸喻及警告無效後，亦只能終止該單位的供電，最終令租戶受影響。
水務署回覆，根據現行《水務設施規例》（第102A章）第47（2）條，註冊用戶，如劏房業主，可向其單位租戶收取在其處所內部供水系統的用水費用，包括向水務署繳付的水費及其他相關合理成本如維修費用等，但不可從中圖利。如租戶懷疑被業主濫收用水費用，則可向署方熱線電話2824 5000查詢或舉報。收到舉報後，署方從不同途徑作出調查，包括到現場巡查，邀請租客及業主會面等。如有足夠證據則會對相關人士作出檢控，一經定罪，違例人士可被處罰港幣1萬元。
水務署指，至今未有透過熱線收到有關相關查詢或舉報。署方強調，一直積極跟進劏房疑被濫收用水費用的問題，並有主動巡查懷疑單位，以了解有否濫收用水費用的情況，但未有收到相關投訴。
■記者李思潁