【本報訊】城中補習天王或天后，幾乎個個都鍾愛磚頭，部份更是炒樓高手。過往有高式卡、「Ken Sir」吳錦倫、林溢欣，而活學教育創辦人陳如敏過往十多年來以億元投資豪宅及商廈，上月便以首置身份斥資2,750萬元購入大潭紅山半島。
記者：湯家明 陳寶恩 黃朗鈞
堪稱「補習天后」的陳如敏（Amanda Tann），向來有投資心得，買樓是其中一項。她名下曾開設21間公司，2003年沙士疫潮後開始在物業市場投資，過去十多年來，多以公司名義購置物業，單是在香港買賣豪宅及商廈，涉及資金逾億元，普遍賺多蝕少，多年來累積賺價逾3,000萬元。
過往億元買賣豪宅及商廈
曾言「樓以罕為貴」的她，從過往投資經驗，豪宅是她獲利最可觀一環。曾涉足豪宅包括中半山地利根德閣、尖沙嘴凱旋門、北角半山寶馬山花園、深灣9號等，當中，97年金融風暴淹至前，她於1996年底以2,700萬元購入地利根德閣3座低層D室，一個月間即以3,600萬元轉手，短短一個月賺900萬元。
因應補習生意帶來豐厚收入，出手購置物業更越戰越勇，2011年斥資超過半億元，以5,064.1萬元購入香港仔深灣9號6座中層A室，3年後將單位6,000萬元沽出，賺932萬元。商廈市場涉足廣闊，曾踏足商廈分佈旺角、灣仔、銅鑼灣、上環，普遍在2004年樓市從沙士後回升之時吸納，如上環信德中心西翼高層3室，04年9月600萬元買入，翌年以828萬元沽出，8個月間賺228萬元。陳如敏在過往十多年來，累計以億元投資豪宅及商廈。
新近樓市氣氛疲弱，但陳如敏無懼經濟前景轉差，透過首置身份趁低吸納，土地註冊處資料顯示，大潭紅山半島3座中層B室，實用面積1,013方呎，上月以2,750萬元連車位成交，實用呎價27,147元，登記買家正是陳如敏。原業主2015年以約2,186萬元購入，持貨4年，獲利564萬元。是次入市，陳如敏只須付樓價4.25%作釐印費，即116.8萬元。
百份百餐廳老闆購康樂園
此外，土地註冊處資料顯示，大埔康樂園4街單號屋，實用面積2,520方呎，另連有約4,094方呎戶外花園，上月以3,850萬元成交，呎價1.53萬元，較原業主5年前購入價4,334萬元，賬面已損手484萬元，連同釐印費及佣金，至少損手達706萬元。登記買家為柯鎮平（OR CHUN PING DECADE），與擁有旗艦品牌「百份百餐廳」的亞洲國際餐飲集團主席兼行政總裁中英文名相同，相信為同一人。