【本報訊】位置超隔涉的大嶼山澄碧邨，樓價驚見升破500萬元。土地註冊處資料顯示，澄碧邨7座頂層B室，實用1,240方呎，享全海景，上月登記以555萬元易手，樓價料創屋苑歷史新高，但呎價僅4,476元料平絕本港私人住宅。
太古城8日錄8宗成交
同座1樓B室，面積相同，2018年4月僅以350萬元沽出，呎價2,823元，相隔不足兩年，最新成交賣貴205萬元，升幅近六成。賣方為外籍人士，2013年以273萬元購入，獲滙豐銀行承造按揭，持貨7年賬面獲利282萬元，升值一倍。澄碧邨位於香港大嶼山芝麻灣半島，交通惡劣，沒有道路連接出入香港市區，依靠渡輪往來長洲，船程約15分鐘。島上無設施，任何民生用品都要坐船到長洲。
美聯吳肇基稱，鰂魚涌太古城本月首8天錄8宗成交，較上月同期6宗為多，即平均每日一宗成交，形容是「樓市小陽春」。最新成交包括隋宮閣高層F室，實用716方呎，去年7月以1,500萬元放盤，累減162萬元至1,338萬元終易手，呎價18,687元。沽貨業主為長線投資者，2013年7月以960萬元買入收租，持貨六年多賬面獲利378萬元。
沙田上車屋苑河畔花園呎價重上2萬元。消息指B座頂層4室特色戶，實用242方呎，連約277方呎天台，去年8月以540萬元放售，剛減價近一成以488萬元易手，呎價20,165元創屋苑半年新高。不過，造價較估值565萬元低14%或77萬元。
樂富居屋德強苑B座中層8室，實用404方呎，綠表叫價550萬元，減價35萬元，以515萬元沽出，呎價12,748元，買家為應屆白居二中籤人士。