【地產專題】商戶狠批新地拒減租 欠人情味

【地產專題】商戶狠批新地拒減租 欠人情味

經歷七個月的抗暴之戰,本港市道急轉直下。有食肆狠批,地產商作為大業主,過去半年未有與商戶共渡時艱,直指新鴻基地產(016)及九倉置業(1997)最缺人情味,又指「今次嘅運動,你係睇到地產商係踩住小租戶屍體去生存。」

盛滙商舖基金創辦人李根興指,商場商戶近月皆為經營煩惱。

九倉讓步減租

連鎖食肆老闆陳小姐(化名),代表數個食肆品牌接受本報訪問時表示,旗下位於一線商場之分店生意大受打擊,較半年前的生意額大減五至八成,「正常嘅商舖係冇可能捱到三至六個月、咁貴嘅租金、人工,但冇人流,冇人幫襯。」

陳與其代表食肆,於過去數月不斷與新地及九倉就減租不停交涉,「佢嘅租務部都會叫我去寫信,但係通常得返嚟嘅回覆都係話冇,尤其是新鴻基,話一毫子都唔會減,而家直頭喺地球上消失咗。」至於九倉,上月有報道指有商戶經磋商多時,終獲減租約半年,減幅約15%至20%,「我就冇受惠嘅,但我知嘅係如果租約就完,呢幾個月減租就會易傾啲。」

新地就租金問題接受本報查詢時稱,一直與商戶保持緊密聯繫,主動提供協助,包括增聘不少人手加強保安、盡快修復被破壞的設施、協助商舖盡快恢復營業等;亦已寬減該些受影響商戶在暫停營業日子的租金及其他相關費用,期望能紓緩商戶經營壓力。九倉旗下時代廣場則表示,於續組和簽訂新租約時,商場一貫會根據市場狀況,與租㻇協商共議。

零售業不景之下,商場舖租賃市場亦遇冷鋒,有尖沙嘴之商場租戶,更疑似拉閘走佬。盛滙商舖基金創辦人李根興表示,過去不少一線商場,都有眾多品牌排隊等租,但過去半年的社會風波,「而家唔係講開新舖,係講使唔使執笠。」業內人士預期,料農曆年後旺區商舖租金恐再跌多三至四成。