【本報訊】雖然近日新盤暢旺，但社會局勢未明朗，發展商都減慢推盤步伐。地政總署公佈，上月預售樓花再度「零申請」，為去年年內第二次。上月批出2份預售樓花同意書，共涉1,213伙住宅單位。
康城9C期獲批預售
上月批出的2份預售樓花同意書，分別為會德豐（020）旗下將軍澳新盤日出康城9C期，涉及503伙住宅單位，預計落成日期為2022年4月30日，以及新地（016）旗下天水圍Wetland Seasons Park，涉及710伙住宅單位，預計落成日期為2021年3月31日。
批出兩份同意書後，待批售的申請數目有6,262伙，即為去年11月的7,475伙減去1,213伙後的數目，因此上月新增申請數目為「零」，繼去年8月後再度零申請。
中文大學經濟學系副教授莊太量指出，預售樓花再度零申請，主要由於發展商考慮到空置稅的因素，若然未能先賣清現貨，反而陸續有新盤推出，就會令舊一批新盤難以推售，最終導致空置單位增多，需要面臨空置稅。因此發展商只能減慢相關步伐，包括申請預售樓花，但相信情況不會持續，因為發展商始終需要貨如輪轉。