【本報訊】恒大（3333）旗下武漢旅遊項目周日發生坍塌事故，導致6死5傷。昨日一度傳出恒大全國項目需停工排查安全問題，惟集團其後否認，收市股價仍挫2.3%。據本報了解，恒大的地產項目周轉要求較快，一般由投地至開始施工僅75天，較一般房企快整整半個月，有業內人士指，其「趕工」程度在行內不算激進，但肯定算快。
否認停工傳聞
武漢市應急管理局周一發佈消息，本月5日下午約3時30分，位於武漢市江夏區天子山大道1號的武漢巴登城生態休閑旅遊開發項目一期工程發生坍塌事故，11名工人被困，最後造成6人死亡、5人受傷。市場昨日一度傳出，集團主席許家印緊急召開會議商討善後，更指旗下所有在建項目需停工檢查，拖累恒大股價一度大跌逾半成，創去年8月底以來最大跌幅，集團其後否認停工傳聞，收市跌幅收窄至2.3%，報21.25元。
據本報了解，恒大項目發展速度快是常態，由投地至施工的時間約75天，較一般房企的90天為短。有業界人士稱，恒大的項目周轉期不可能慢，除了因為資金壓力較大外，他們的項目標準化程度頗高，意即每個項目的設計及建築方法都沒有兩樣。而恒大一般在拿地後的6個月，就可以獲得預售證開賣，銷售率更要求在60%以上，較另一房企萬科（2202）拿地後5個月動工、9個月銷售足足快了一個季度。
有內地傳媒報道，今次項目過去曾因施工圖設計文件未經審查及未取得施工許可證卻擅自施工。早在2015年和2018年，項目開發商武漢巴登城投資公司曾被武漢市江夏區城鄉建設局，分別罰款20萬元及26.1萬元人民幣。武漢巴登城投資公司由廣東貿琪投資公司100%持股，而廣東貿琪投資的大股東為恒大旅遊集團，恒大旅遊集團則由中國恒大集團持有100%股權。
事實上，內房資金周轉壓力龐大，不時發生因為趕工而令建築質量參差。2018年7月，碧桂園（2007）位於安徽的一個地盤亦發生嚴重意外，導致6名工人死亡，集團全國項目立即叫停施工，其後被發現，碧桂園為求火速起樓套現，竟要求員工在拿地至施工需在40天內完成，埋下禍因。