【本報訊】黃大仙鳳德邨逆市誕公屋王，呎價逼2萬元。本報直擊該屋苑一個公屋劏房，叫價更癲，每呎叫價竟達2.4萬元，貴過鰂魚涌太古城，更較同屋苑目前全港呎價最貴公屋王貴逾兩成。
金匯地產梁永基稱，雖然迷你公屋交投轉靜，但由於放盤不多，加上收租回報不俗，暫未見有業主願低價求售。鳳德邨目前兩個放盤，入場費348萬元。其中紫鳳樓高層6室，實用面積149方呎，業主2017年8月以202萬元連地價購入，現開價360萬元包額外印花稅（SSD）放售，呎價高達24,161元。相比最新公屋王呎價19,477元，放盤叫價比公屋王再貴24%。
記者直擊該紫鳳樓高層06室，面積149方呎，無房間隔，設獨立廚房及廁所，客廳有個三角形窗台。正門位於客廳中間位置，進門左方劃分出的位置有廚房及廁所門，不能擺放睡床，另一邊空間只有近1米闊，只能放三呎床，或放置上下格床。雖然有獨立廁所，但空間狹窄，約兩呎半闊，記者身高5呎7吋，背貼一邊牆壁，卻未能平舉手臂，轉身時需要小心。
每月8,700元放租
此外，該天價迷你公屋亦同步放租，叫租8,700元，呎租58.4元。土地註冊處資料顯示，該公屋由房屋署首次出售日期為1998年，當年未補地價只售8.49萬元，呎價570元。
記者：李嘉俊