【本報訊】去年樓市先升後回，新盤成交量仍創15年來新高的逾2萬宗，較2018年的1.57萬宗高近三成。不過，新盤撻定宗數同樣高企，2019年錄336宗，按年升47%。最多撻定個案新盤為日出康城LP6，全年錄24宗撻定。山頂Mount Nicholson更錄得「世紀撻定」，價值7.22億元的洋房撻定，買家損失達3,609萬元。
記者：陳寶恩
據本報統計各個新盤成交紀錄冊，2019年全年錄336宗撻定，當中包括簽署臨時買賣合約後交易無進展，以及加付定金後終止買賣合約（俗稱撻大定），對比2018年撻定宗數229宗，按年急升47%，較2017年時的全年310宗則多8%。涉及成交金額方面達46.8億元，而各發展商沒收定金則為逾3.3億元。
5月成撻定高峯期
按月份統計，去年5月為撻定最高峯，共38宗撻定，涉及成交額6.7億元，殺定金額3,819萬元。當中最大一宗撻定為永泰（369）沙田九肚山澐灃，3號洋房於2018年10月以5,074.1萬元售出，至去年5月初撻大定，買家損失定金507.41萬元，為該月最大宗撻定。其次，11月共有36宗撻定，涉及1.28億元，殺定金額998萬元。當中包括佳明集團（1271）青衣明翹匯月內連撻7伙，發展商沒收定金逾200萬元。
反送中浪潮自2019年6月起展開，但6月至10月份平均每月只有不足20宗撻定個案，其中最少撻定為9月份，錄得只有14宗，涉及成交額1.78億元，殺定金額1,071萬元。數據反映，社會運動令新盤市場轉趨保守，該數個月發展商減慢推盤，新盤去貨速度緩慢，一手成交下降，連帶撻定宗數同樣減少。
LP6錄24宗佔最多
2019年錄得最多撻定個案的新盤為南豐旗下將軍澳日出康城LP6，該盤自2018年9月起開售，銷情理想，但於2019年2月28日卻一連錄得多達14宗撻大定個案，發展商沒收定金1,046萬元。該盤全年撻定更達24宗，涉及成交額逾2.3億元，殺定1,605萬元。
其次為新地（016）深水埗南昌站上蓋匯璽。匯璽III去年9月中推出，逆市開售首批352伙，即日賣剩1伙，為9月最暢銷新盤。其後錄11宗撻定，涉及1.55億元，殺定777萬元。同系匯璽於去年初錄得4宗大額撻定，最大宗為1A座28樓A室，於2017年以4,372.43萬售出，2019年2月撻大定，買家損失多達655.86萬元。
至於去年最經典撻定個案，則是「亞洲樓王」山頂Mount Nicholson的世紀撻定。項目第一期的16號屋，於2018年12月31日除夕日以近7.22億元售出，呎價9.02萬元，但該宗交易於簽定臨時買賣合約後無進展，買家損失5%定金，即高達3,609萬元，為近年最大宗新盤撻定個案。
