【本報訊】社會局勢仍然不穩，但發展商無懼風雨推盤。內房萬科（2202）西營盤新盤15 Western Street昨公佈首張價單，搶閘成為2020年首個開價新盤。首批涉50伙，折實平均呎價27,919元，為區內兩年來最平新盤，比同區藝里坊．1號2018年首批開價賣平7%，213方呎開放式戶入場費約594萬元。
記者：李嘉俊
萬科15 Western Street首批50伙，包括20伙開放式戶，其餘30伙為一房戶，實用面積介乎213至344方呎，定價由707萬至1,180.7萬元，即供最高折扣16%，折實價593.9萬至991.8萬元，呎價25,387元至30,070元。最平為3樓C室開放式戶，實用213方呎，折實價593.9萬元，呎價27,883元。
50伙最快下周開售
對比同區新盤，對上為恒地（012）藝里坊．1號，2018年9月首批均價29,988元，15 Western Street較之平7.4%；新地（016）巴丙頓山同年1月首批均價32,200元，較之更平15.3%。
萬科（香港）執行董事周銘禧形容是次開價為「2020年開市價」，參考周邊至西半山新盤。首批折實價全數低過1,000萬元，有20伙低過800萬元，可受惠放寬按揭政策。若選用建築期付款，亦有11伙低過1,000萬元。周銘禧補充，項目最快下周開售。
15 Western Street鄰近西營盤站，全盤提供104伙，標準戶實用213至620方呎，另設特色戶，實用487至1,127方呎，關鍵日期為2021年9月30日。
另一方面，上月初信置（083）西九龍油麻地御金．國峯「天池屋」以7,650萬元招標售出，呎價見五萬元新高，大宅買家身份曝光，為大陸創科公司、廣東盛迪嘉集團董事長張伊提。
御金．國峯買家曝光
土地註冊署資料顯示，御金．國峯6座38樓A室，實用面積1,503方呎，去年12月3日以7,650萬元招標售出，呎價50,898元。登記買家為張伊提（Zhang Yiti），與廣東盛迪嘉集團董事長同名，料為同一人。張伊提持香港身份證，是次入市只需付樓價4.25%印花稅即約325萬元，合共涉資近7,975萬元。
新一年豪宅貨尾積極散貨，中信泰富（267）旗下馬鞍山峻源已取入伙紙，日前推出銷售安排，下周一起以每日截標方式招標84伙，盡推未售的2及3座標準戶，及兩伙平台戶。另外，長實（1113）北角維港頌兩伙過千呎單位上月24日撻大定，共沒收1,920.6萬定金，本月13日重新招標。
